BarrioEl CañaveralGuía inmobiliaria de El Cañaveral
Datos y claves prácticas para comprar, alquilar, vender o arrendar en El Cañaveral.
El Cañaveral presenta una renta per cápita próxima a la media de Madrid y una edad media de 32,9 años, con un 14% de residentes de origen extranjero. La densidad (2032 hab/km²) es baja para el almendra central, con parque de 2020 de año medio, con 178 m² de media.
El Cañaveral tiene 21.492 habitantes (2025) con una densidad de 2032 hab./km². La edad media es de 32,9 años (11,4 años por debajo de la media de Madrid). La renta per cápita es de €19.187 (2023), un -2% respecto a la media de Madrid.
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y másEn resumen
Año medio 2020, 178 m² construidos vs 109 m² en transacciones: la demanda prefiere pisos más compactos; los grandes tienen más margen de negociación.
Renta per cápita €19.187 (-2% vs Madrid), renta del hogar €46.641 (+0% vs Madrid).
21.492 hab. Edad media 32,9 años (-11,4 vs Madrid), 14% extranjeros (-14% vs Madrid).
Satisfacción residencial 7,5/10. Seguridad de día 7,9/10 pero de noche 6,5/10: visita la zona en distintos horarios antes de decidir. Dato a nivel de distrito Vicálvaro.
Anfiteatro del parque Cuña Verde de Vicálvaro
MonumentoAntonio de Andrés Martínez
MonumentoCástor y Pólux
MonumentoCentro Cultural el Madroño (Vicálvaro)
CulturalCentro Cultural Fuente de San Pedro - Valderrivas (Vicálvaro)
CulturalCentro Cultural Valdebernardo (Vicálvaro)
CulturalCentro Social Polivalente de Vicálvaro
CulturalComposición geométrica
MonumentoEL Cañaveral Fase 6. Parque Rl-v06
ParqueEL Cañaveral Fase 6. Parque Rl-v27
ParqueEL Cañaveral Fase 6. Parque Rl-v28
ParqueEnrique Tierno Galván
MonumentoEscudo heráldico
MonumentoMercado municipal de Vicálvaro
MercadoConsideraciones DoorLine
Interpretaciones basadas en los datos disponibles. Sin predicciones de precio ni garantías de mercado.
Parque reciente (año medio 2020): menor riesgo de derramas extraordinarias inmediatas. Verifica igualmente el IEE para no encontrar sorpresas en los primeros años.
El mercado prefiere pisos de 109 m² cuando el stock promedia 178 m²: los pisos grandes tardan más en salir, lo que da más margen de negociación. Enfoca la oferta en precio total, no en €/m².
Baja densidad (2032 hab/km²): más unidades disponibles que en zonas céntricas. Tienes más tiempo para comparar y negociar sin presión de tiempo.
Renta en línea con Madrid: precio de mercado real y estado del inmueble son los dos factores que deciden si un piso se vende en semanas o en meses.
La demanda se concentra en 109 m² cuando el stock promedia 178 m²: si vendes un piso grande, posiciónalo en €/m² neto, no en precio total. El comprador hace esa comparación automáticamente.
Perfil joven (edad media 32,9 años): la conectividad y el entorno pesan tanto como la superficie. Destácalos en el anuncio para no competir solo en precio.
Mediana de alquiler firmado: €11,88/m²/mes (-15% vs Madrid, SERPAVI). Zona accesible relativa; verifica que el descuento no refleje tipología o estado que no encaje contigo.
Perfil joven (32,9 años media): alta rotación y demanda activa. Si el precio y las condiciones encajan, no esperes a ver más opciones.
Satisfacción residencial de 7,5/10: la mejor señal de que el día a día cumplirá lo que el anuncio promete. Los que ya viven aquí lo valoran.
Mediana de alquiler firmado: €11,88/m²/mes (-15% vs Madrid, SERPAVI 2024). Salir alineado con la mediana reduce el tiempo en vacío y evita negociaciones innecesarias.
Perfil joven (32,9 años media): demanda de alquiler activa, pero con más rotación que en zonas maduras. Dimensiona los costes de cambio de inquilino en tu cálculo de rentabilidad real.
Satisfacción residencial de 7,5/10: los inquilinos satisfechos renuevan. La rentabilidad real es renta mensual × años de permanencia media, no solo el precio mensual.
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Demografía
Quién vive aquí
Poblaciónⓘ
2026 · barrio
25.994
Densidadⓘ
2025 · barrio
2032hab/km²
Edad mediaⓘ
2026 · barrio
32,5años
Índice de envejecimiento (E)ⓘ
2025 · barrio
0,16
Franja compradora, 30-44 años (E)ⓘ
2025 · barrio
33,5%
Índice de dependencia (E)ⓘ
2025 · barrio
34,9%
% extranjerosⓘ
2026 · barrio
14,9%
Estructura de edad por sexo
ⓘ2026 · barrio
Hombres
Mujeres
Composición por nacionalidad
ⓘ2024 · barrio
Lectura clave
La franja 30-44 años concentra el 34% de la población (12 pp más que Madrid), con edad media de 32,5 años: el barrio atrae a residentes en plena etapa de formación familiar y primera compra. Con el 14,9% de residentes extranjeros, por debajo de la media de Madrid (18,8%): perfil más local que el promedio de la ciudad.
Cómo viven
Total hogaresⓘ
2026 · barrio
9224
Tamaño medio hogarⓘ
2026 · barrio
2,7pers.
Hogares por km² (E)ⓘ
2026 · barrio
721hog./km²
Composición por tamaño del hogar
ⓘ2026 · barrio
Lectura clave
Tamaño medio del hogar de 2,7 personas, en línea con Madrid (2,5); el 22% de los hogares son unipersonales. Un dato llamativo: hogares relativamente grandes (2,7 pers.) con un perfil joven (32,5 años). Puede apuntar a familias jóvenes con hijos o a pisos compartidos que inflan la media. Densidad de hogares por debajo de la media (721 hog./km², -91% vs Madrid): menor presión sobre el parque residencial - contexto favorable para compradores en términos de disponibilidad relativa. La demanda se reparte entre tipologías de 2 y 3 dormitorios, con ligero peso hacia los pisos más compactos en zonas con mayor porcentaje de hogares pequeños.
Cómo está cambiandoExpansión
Índice vitalⓘ
2025 · barrio
2236
Crec. demográficoⓘ
2026 · barrio
+23,1%
Crec. extranjerosⓘ
2026 · barrio
+14,9%
Crec. españolesⓘ
2026 · barrio
+24,7%
Lectura clave
El barrio gana residentes con claridad: españoles +24,7%, extranjeros +14,9% entre dic 2024 y may 2026. La base de demanda de vivienda está creciendo. Índice vital de 2236: más nacimientos que defunciones, señal de familias en etapa reproductiva activa. Para el mercado: el crecimiento demográfico activo presiona la demanda de vivienda al alza, tanto en alquiler como en compra.
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Vivienda
Qué hay
Año medio de construcciónⓘ
2024 · barrio
2020
Edad media del parque (E)ⓘ
2026 · barrio
6 años
Total inmuebles residencialesⓘ
2024 · barrio
9393
Superficie media construidaⓘ
2024 · barrio
178 m²
Densidad del parque (E)ⓘ
2024 · barrio
734inm./km²
Intensidad residencial (IE) (E)ⓘ
2024 · barrio
0,13m²/m²
Lectura clave
Parque reciente (6 años (-46 vs Madrid)): riesgo de derramas bajo y mejores condiciones energéticas - ventaja para compradores, arrendadores e inversores. Pisos amplios (178 m², +62 m² vs Madrid): tipología familiar; precio de entrada más alto y alquileres más estables. Densidad del parque baja (734 inm./km², -91% vs Madrid): más suelo disponible - menor presión estructural de precio; contexto favorable para compradores.
Quién lo ocupa
Composición del parque residencialⓘ
m² de vivienda habitada por residente (E)ⓘ
2026 · barrio
63,2m²/hab.
m² de stock total por residente (E)ⓘ
2024 · barrio
64,3m²/hab.
Sin uso residencial identificado (E)ⓘ
2024 · barrio
168
Mayores de 80 por cada 100 inmuebles (E)ⓘ
2025 · barrio
1,1%
Alojamientos turísticos (VUTs)ⓘ
2025 · barrio
1
VUTs por cada 1.000 hogares (E)ⓘ
2025 · barrio
0,1
VUTs por cada 1.000 habitantesⓘ
2025 · barrio
0,0
VUTs por km² (E)ⓘ
2025 · barrio
0,1VUTs/km²
Holgura residencial (E)ⓘ
2024 · barrio
-2,3%
Lectura clave
Solo 1,8% sin uso identificado (vs 7.7% en Madrid): parque muy habitado, sin oferta latente visible - no esperar corrección de precio por vacío. Mercado tensionado: la capacidad teórica del parque (-2% de holgura) apenas excede la población real (-11 pp vs Madrid). Sin obra nueva ni cambio en el tamaño medio del hogar, los precios tienen poco margen de absorción a la baja - relevante para vendedores y arrendadores.
Qué se compra, vende y alquila
Superficie media en transaccionesⓘ
2024 · barrio
109 m²
Dif. m² transacciones vs construido (E)ⓘ
2024 · barrio
61,4%
Valor catastral medioⓘ
2024 · barrio
€129.275
Valor catastral por m² (E)ⓘ
2024 · barrio
€726/m²
Alquiler típico (mediana)ⓘ
2024 · barrio
€11,88/m²/mes
Alquiler asequible (P25)ⓘ
2024 · barrio
€10,40/m²/mes
Alquiler premium (P75)ⓘ
2024 · barrio
€13,63/m²/mes
Amplitud del mercado, P25-P75 (E)ⓘ
2024 · barrio
27,2%
Lectura clave
Transacciones en 109 m², 69 m² bajo el stock (178 m²): demanda concentrada en formatos compactos. Vendedores de pisos grandes: esperar más tiempo o ajustar precio. Mediana de alquiler €11,88/m²/mes (-15% bajo Madrid): zona asequible para inquilinos; arrendadores calibran rentas bajo la media con mayor demanda y menor vacío. Rango P25-P75 estrecho (€10,40-€13,63/m²/mes): mercado homogéneo - poca ventaja diferencial por reforma para arrendadores.
Actividad urbanística
Licencias de obrasⓘ
2025 · barrio
74
Licencias residencialesⓘ
2025 · barrio
2
3% del total
Licencias / 1.000 hab.ⓘ
2025 · barrio
2.8
Licencias / km²ⓘ
2025 · barrio
5.8
Órdenes de conservaciónⓘ
2025 · distrito
2
Órdenes / 1.000 hab.ⓘ
2025 · distrito
0.08
Órdenes / km²ⓘ
2025 · distrito
0.16
Lectura clave
La actividad constructora está por debajo de la media de Madrid (2.8 lic./1.000 hab. vs 3.2, -12%). Las órdenes de conservación son similares a la media de Madrid (0.08 vs 0.13 órd./1.000 hab.).
Economía
Renta per cápitaⓘ
2023 · barrio
€19.187
Renta del hogarⓘ
2022 · barrio
€46.641
Tasa de paroⓘ
2025 · distrito
6,7%
Esfuerzo del alquiler sobre renta (E)ⓘ
2024 · barrio
54,4%
Perfil económico del hogar (E)ⓘ
2023 · barrio
2,4renta hogar/per cápita
Lectura clave
Renta per cápita (€19.187, -2%) y renta del hogar (€46.641, +0%): perfil en línea con Madrid - sin ventaja ni desventaja estructural para compradores o inquilinos. Paro 6,7% (+0,8 pp vs Madrid): mercado laboral estable - riesgo de impago y acceso a financiación en línea con la media de Madrid. Esfuerzo de alquiler: 54% de la renta del hogar (+12,7 pp vs Madrid). Inquilinos en tensión real; comprar sale más rentable a largo plazo; arrendadores tienen demanda cautiva con mayor riesgo de impago.
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Para propietarios
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Vida y Entorno
Calidad de Vida
Satisfacción barrioⓘ
2024 · distrito
7,5/10
Calidad de vidaⓘ
2024 · distrito
7,2/10
Seguridad diurnaⓘ
2024 · distrito
7,9/10
Seguridad nocturnaⓘ
2024 · distrito
6,5/10
Brecha de seguridad día/noche (E)ⓘ
2024 · distrito
1,4puntos
Zonas verdesⓘ
barrio
4.64 m²/hab
Aire NO₂ⓘ
2025 · city
22,7 µg/m³
Ruido ambiental (LAeq)ⓘ
2025 · city
61,4 dB
Ruido nocturno (Ln)ⓘ
2025 · city
56,7 dB
Lectura clave
Satisfacción 7,5/10 (-0,0) y calidad de vida 7,2/10 (+0,0): en línea con la media de Madrid - sin ventaja ni desventaja estructural. 4.64 m²/hab de zonas verdes (-52% vs Madrid): déficit de verde urbano - compradores con niños valorarán la proximidad a parques antes de decidir. NO₂ 22,7 µg/m³: cumple norma UE pero supera WHO (10 µg/m³) - relevante para familias con niños y personas mayores. Ruido nocturno Ln 56,7 dB - supera umbral Dir. UE (55 dB): riesgo real de perturbación del sueño, especialmente relevante para familias con niños y personas mayores; valorar orientación de dormitorios y doble acristalamiento.
Actividad Comercial
Total locales abiertos por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · barrio
10,2/1.000 hab.
20,8 por km²
Hostelería por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · barrio
1,6/1.000 hab.
3,3 por km²
Comercio minorista por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · barrio
2,0/1.000 hab.
4,1 por km²
Otros establecimientos por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · barrio
6,1/1.000 hab.
12,4 por km²
% actividad turística y hostelera (E)ⓘ
2026 · barrio
16,2%
Composición de la actividad comercialⓘ
Lectura clave
10,2 locales/1.000 hab (-77% vs Madrid): perfil más residencial - compradores e inquilinos deben verificar distancia a servicios de primera necesidad. Comercio minorista escaso (2,0/1.000 hab, -82% vs Madrid): menor comercio de proximidad - compradores e inquilinos dependientes de coche o transporte público.
Preguntas frecuentes
¿Cómo es vivir en El Cañaveral?
El Cañaveral es un barrio de Madrid con una edad media de 32,9 años y un 14% de residentes extranjeros y una satisfacción residencial de 7,5/10 (Ayuntamiento de Madrid, 2023).
¿Qué debe revisar un comprador en El Cañaveral?
El parque de El Cañaveral tiene un año medio de construcción de 2020. Aunque es relativamente reciente, siempre es recomendable revisar el estado del edificio, las derramas previstas y el precio respecto al mercado.
¿Los datos mostrados son de barrio o de otro nivel?
Los datos se muestran al nivel más específico disponible. Si existen datos de barrio, se usan; si no, se usa el nivel de distrito como mejor aproximación. La etiqueta de nivel (verde = barrio, ámbar = distrito) aparece debajo de cada indicador. La fuente principal es el Ayuntamiento de Madrid (CKAN CC BY 4.0).
¿Cuánto cobra DoorLine a compradores e inquilinos en El Cañaveral?
Buscar y negociar vivienda con Lara es completamente gratis para compradores e inquilinos, siempre. Enzo cobra desde el 2% al vendedor o propietario, solo si cierra la operación. Sin pagos anticipados. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
¿Dónde está El Cañaveral?
El Cañaveral es un barrio de Madrid, dentro del distrito de Vicálvaro. Puedes consultar los datos de demografía, vivienda y calidad de vida en esta misma página.
¿Es seguro El Cañaveral?
La percepción de seguridad en El Cañaveral es de 7,9/10 de día y 6,5/10 de noche (dato de distrito), según la Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacción del Ayuntamiento de Madrid (2023). Se recomienda visitar la zona en distintos horarios antes de decidir.
¿Es mejor comprar o alquilar en El Cañaveral?
En El Cañaveral, con perfil joven, el alquiler concentra más demanda. La compra puede ser viable si el horizonte es de más de 5 años.
¿Cómo puede ayudar DoorLine en El Cañaveral?
DoorLine tiene dos asistentes especializados. Lara ayuda a compradores e inquilinos de forma gratuita: búsqueda, comparación y negociación incluidas. Enzo ayuda a propietarios a vender o alquilar con comisión desde el 2%, solo a éxito. Ambos operan en El Cañaveral y en todo Madrid.
¿Qué comisión cobra DoorLine si quiero vender en El Cañaveral?
Enzo gestiona la venta completa desde el 2% de comisión, solo a éxito. El servicio incluye valoración, fotografía profesional, publicación en Idealista y Fotocasa, filtrado de compradores y negociación. Sin pagos anticipados ni exclusividad obligatoria. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
¿Cómo puede ayudar DoorLine si quiero alquilar mi piso en El Cañaveral?
Enzo también gestiona alquileres: anuncio, selección de inquilinos, contrato y gestión de incidencias. La comisión equivale a la primera mensualidad, solo a éxito. Sin pagos anticipados. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
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Barrios con perfil socioeconómico y residencial comparable.
85%Valdefuentes
Renta 32% más alta; pisos 16 m² más compactos.
80%Ensanche de Vallecas
Pisos 53 m² más compactos; renta 13% más baja.
79%El Goloso
Renta 42% más alta; pisos 27 m² más compactos.
79%Horcajo
Edad media 9 años mayor; pisos 37 m² más compactos.
79%Valderrivas
Pisos 46 m² más compactos; edad media 6 años mayor.
Similitud calculada a partir de demografía, economía y parque residencial. Orientativo.
Fuentes y metodología
Última ingesta: 17 de mayo de 2026Fuentes de datos
Ayuntamiento de Madrid. (2019-2024). Indicadores básicos de los distritos y barrios de Madrid [300087-0]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Demografía, renta, empleo, calidad de vida, catastro e inmuebles residenciales.
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Padrón Municipal - población por edad, sexo y barrio [200076-2]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Pirámide por sexo y bandas de edad (6 tramos); crecimiento dic. 2024 - may. 2026.
Ayuntamiento de Madrid. (Enero 2026). Padrón Municipal - composición del hogar [explotación estadística Padrón]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Total hogares, tamaño medio, distribución por número de miembros, hogares monoparentales y mayores solos.
Ayuntamiento de Madrid - Geoportal. (2024). Nacimientos y defunciones por barrio [Geoportal 2024]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Nacimientos, defunciones e índice vital (nacimientos / defunciones × 100).
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026 (actualización diaria)). Censo de locales y actividades económicas [200085-5]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Total locales abiertos, hostelería (CNAE 56), comercio minorista (CNAE 47), cultura y ocio (CNAE 90/91/93).
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). (2011-2024). SERPAVI - Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler [SERPAVI XLSX]. Distrito (publicado) + Barrio (calculado). Datos tributarios abiertos.
Mediana, P25 y P75 en €/m²/mes, vivienda colectiva. 300.447 contratos (2024). Serie 2011-2024. Barrio: 131 áreas calculadas.
Ayuntamiento de Madrid. (2022). Inventario de superficie verde urbana [300266-0]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Superficie total (m² y ha), m²/habitante y parques principales.
Ayuntamiento de Madrid. (2025 (año completo)). Calidad del aire - medición diaria (NO₂) [201410-2 + 212629-0]. Ciudad (24 estaciones). CC BY 4.0.
NO₂ medio anual µg/m³. 3 distritos sin estación propia (Latina, Vicálvaro, San Blas).
EMT Madrid / CRTM / Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Transporte público - paradas, líneas y modos [EMT 900023 · CRTM GTFS · BiciMAD 208327 · Taxi 208094]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Bus (EMT), metro, metro ligero, cercanías (CRTM GTFS), BiciMAD, taxi y aeropuerto Barajas (T1-T4S).
Comunidad de Madrid. (Mayo 2026). Registro de alojamientos turísticos (VUT) [CSV semanal]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
5.979 de 6.346 VUTs geocodificados y asignados a barrio mediante Nominatim + point-in-polygon. 120 barrios con datos.
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Puntos de interés - museos, monumentos, mercados y centros culturales [201132 · 300356 · 200967 · 200304]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Asignación a barrio mediante point-in-polygon contra Seccionado Censal oficial.
Ayuntamiento de Madrid. (Hasta 2025). Placas conmemorativas de Madrid [300329-2]. Distrito. CC BY-NC 2.5 ES.
478 registros con coordenadas UTM. Desglose por barrio pendiente de join espacial con shapefile de límites.
Cobertura geográfica
- Población y edadbarrio
- Renta y parque inmobiliariobarrio
- Calidad de vida y seguridaddistrito
- Tasa de parodistrito
- Pirámide de edadbarrio
- Precio venta / alquilerno disponible
Metodología
Cadena de fallback de datos
Cada métrica se resuelve en cascada: zona → barrio → distrito. Cuando no existe dato propio, se usa el nivel inmediatamente superior; la etiqueta de nivel (verde = barrio, ámbar = distrito) indica el nivel efectivo del dato mostrado. Ninguna métrica se estima ni imputa.
Densidad de población
Almacenada en hab/ha (fuente CKAN); convertida a hab/km² en visualización (×100). Referencia ciudad de Madrid: 5.836 hab/km² (58,36 hab/ha). Fuentes: [1][2].
Precio de alquiler - agregación por barrio (SERPAVI)
Distrito: mediana, P25 y P75 publicados directamente por SERPAVI (explotación tributaria Modelo 100 IRPF, MIVAU). Barrio: media ponderada por volumen muestral de las medianas y percentiles de las secciones censales que componen cada barrio, usando el Seccionado Censal vigente del Ayuntamiento de Madrid como crosswalk. El resultado es una aproximación de la mediana real (no equivale a microdatos de contratos); el error es reducido cuando la dispersión intra-barrio es modesta. 131 barrios calculados. Fuente: [6].
VUT - geocodificación y asignación espacial
Direcciones postales del registro de la Comunidad de Madrid geocodificadas mediante Nominatim. Asignación a barrio por point-in-polygon contra el shapefile oficial de barrios de Madrid (datos.madrid.es). 5.979 de 6.346 VUTs asignados (94,2%); 367 sin asignar por dirección no geocodificable. 120 barrios con datos. Fuente: [10].
Calidad de vida y seguridad percibida
Satisfacción residencial, calidad percibida y seguridad diurna/nocturna disponibles exclusivamente a nivel de distrito (Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacción, Ayuntamiento de Madrid, 2023). Sin equivalente verificado a nivel de barrio en fuentes abiertas; se aplica fallback a distrito con etiqueta ámbar. Fuente: [1].
Similitud entre áreas
Distancia euclídea normalizada sobre 5 métricas: edad media, % población extranjera, renta per cápita, año medio de construcción y superficie media construida. Normalización min-max sobre rangos del conjunto de áreas de Madrid. Puntuación = max(0, 1 - distancia) × 100; umbral de publicación: ≥ 75/100. Orientativo; no implica equivalencia de mercado ni de precio.
Transporte y calidad del aire
Transporte público: EMT (paradas de autobús, datos.madrid.es 900023), CRTM (GTFS Metro, Metro Ligero y Cercanías), BiciMAD (datos.madrid.es 208327), paradas de taxi (datos.madrid.es 208094) y Aena Madrid-Barajas (terminales, lista editorial). Cada estación o parada se asigna a su(s) barrio(s) mediante point-in-polygon contra el seccionado oficial del Ayuntamiento de Madrid. Las estaciones de Metro con accesos en varios barrios (Cuatro Caminos, Nuevos Ministerios, Gregorio Marañón, etc.) se cuentan en cada barrio donde tienen al menos una entrada - los totales de ciudad deduplican por estación.
Limitaciones conocidas
No disponible en fuentes abiertas a nivel de barrio. Registradores.org: granularidad máxima = provincia. Notariado / MITMA: acceso programático bloqueado. Ninguna alternativa libre identificada.
Solo a nivel de distrito. Ayuntamiento de Madrid no publica estos indicadores a granularidad de barrio en ningún dataset abierto verificado.
Solo a nivel de distrito (SEPE). INE no desagrega por barrio en fuentes abiertas.
No disponible. INE EVR: granularidad municipal. Padrón: solo instantáneas de stock mensual, sin flujo neto verificable por barrio.
478 registros disponibles a nivel de distrito. Join espacial con shapefile de barrios pendiente.
Dato disponible (131 barrios, SERPAVI). Es una aproximación por agregación de secciones censales, no microdatos de contratos (ver metodología).