BarrioValdefuentesGuía inmobiliaria de Valdefuentes
Datos y claves prácticas para comprar, alquilar, vender o arrendar en Valdefuentes.
Valdefuentes combina una renta per cápita muy por encima de la media madrileña (+29%) con un perfil demográfico joven: edad media de 36,1 años, con un 13% de residentes de origen extranjero. La densidad (4454 hab/km²) es moderada, con parque de 2007 de año medio, con 162 m² de media.
Valdefuentes tiene 75.829 habitantes (2025) con una densidad de 4454 hab./km². La edad media es de 36,1 años (8,2 años por debajo de la media de Madrid). La renta per cápita es de €25.293 (2023), un +29% respecto a la media de Madrid.
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y másEn resumen
Año medio 2007, 162 m² construidos vs 114 m² en transacciones: la demanda prefiere pisos más compactos; los grandes tienen más margen de negociación.
Renta per cápita +29% y hogar +41% vs Madrid: alta capacidad de compra. Compradores exigentes en estado y presentación del inmueble. Paro 4,6% (-1,3 pp vs Madrid).
75.829 hab. Edad media 36,1 años (-8,2 vs Madrid), 13% extranjeros (-24% vs Madrid).
Satisfacción residencial 7,8/10. Seguridad de día 8,1/10 pero de noche 6,9/10: visita la zona en distintos horarios antes de decidir. Dato a nivel de distrito Hortaleza.
Centro Cultural Sanchinarro (Hortaleza)
CulturalEscultura abstracta del Edificio BBVA
MonumentoFuente de los Leones
MonumentoMano
MonumentoMariano Martínez López (actualmente desaparecida)
MonumentoParque Fluvial Sanchinarro
ParquePlaza de la Unión Cárcavas-San Antonio
MonumentoVicente Blasco Ibañez C/v Padres Dominicos
ParqueZona Forestal i Y ii
ParqueConsideraciones DoorLine
Interpretaciones basadas en los datos disponibles. Sin predicciones de precio ni garantías de mercado.
Parque reciente (año medio 2007): menor riesgo de derramas extraordinarias inmediatas. Verifica igualmente el IEE para no encontrar sorpresas en los primeros años.
El mercado prefiere pisos de 114 m² cuando el stock promedia 162 m²: los pisos grandes tardan más en salir, lo que da más margen de negociación. Enfoca la oferta en precio total, no en €/m².
Renta per cápita +29% vs Madrid: la competencia compradora es más intensa y las decisiones más rápidas. Llegar con financiación pre-aprobada es ventaja real frente a otros compradores.
Los compradores tipo tienen renta +29% vs Madrid: priorizan estado y presentación sobre el precio. Una puesta a punto básica puede recuperarse en el precio de cierre.
La demanda se concentra en 114 m² cuando el stock promedia 162 m²: si vendes un piso grande, posiciónalo en €/m² neto, no en precio total. El comprador hace esa comparación automáticamente.
Perfil joven (edad media 36,1 años): la conectividad y el entorno pesan tanto como la superficie. Destácalos en el anuncio para no competir solo en precio.
Mediana de alquiler firmado: €14,71/m²/mes (+5% vs Madrid, SERPAVI). Referencia objetiva para evaluar si el precio pedido en cada anuncio es razonable.
Perfil joven (36,1 años media): alta rotación y demanda activa. Si el precio y las condiciones encajan, no esperes a ver más opciones.
Satisfacción residencial de 7,8/10: la mejor señal de que el día a día cumplirá lo que el anuncio promete. Los que ya viven aquí lo valoran.
Mediana de alquiler firmado: €14,71/m²/mes (+5% vs Madrid, SERPAVI 2024). Salir alineado con la mediana reduce el tiempo en vacío y evita negociaciones innecesarias.
Perfil joven (36,1 años media): demanda de alquiler activa, pero con más rotación que en zonas maduras. Dimensiona los costes de cambio de inquilino en tu cálculo de rentabilidad real.
Satisfacción residencial de 7,8/10: los inquilinos satisfechos renuevan. La rentabilidad real es renta mensual × años de permanencia media, no solo el precio mensual.
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Propietarios
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Demografía
Quién vive aquí
Poblaciónⓘ
2026 · barrio
77.964
Densidadⓘ
2025 · barrio
4454hab/km²
Edad mediaⓘ
2026 · barrio
36,6años
Índice de envejecimiento (E)ⓘ
2025 · barrio
0,38
Franja compradora, 30-44 años (E)ⓘ
2025 · barrio
22,1%
Índice de dependencia (E)ⓘ
2025 · barrio
46,0%
% extranjerosⓘ
2026 · barrio
13,5%
Estructura de edad por sexo
ⓘ2026 · barrio
Hombres
Mujeres
Composición por nacionalidad
ⓘ2024 · barrio
Lectura clave
Solo el 8% de residentes supera los 65 años (12 pp por debajo de Madrid) y la edad media es 36,6 años: barrio relativamente joven donde el mercado de segunda mano depende más de cambios de residencia en edad activa que de herencias. Con el 13,5% de residentes extranjeros, por debajo de la media de Madrid (18,8%): perfil más local que el promedio de la ciudad.
Cómo viven
Total hogaresⓘ
2026 · barrio
26.783
Tamaño medio hogarⓘ
2026 · barrio
2,9pers.
Hogares por km² (E)ⓘ
2026 · barrio
1530hog./km²
Composición por tamaño del hogar
ⓘ2026 · barrio
Lectura clave
Los hogares son sensiblemente más grandes que la media de Madrid: 2,9 personas por unidad vs 2,5 en la ciudad, con solo el 22% de unidades unipersonales. Un dato llamativo: hogares relativamente grandes (2,9 pers.) con un perfil joven (36,6 años). Puede apuntar a familias jóvenes con hijos o a pisos compartidos que inflan la media. Densidad de hogares por debajo de la media (1530 hog./km², -80% vs Madrid): menor presión sobre el parque residencial - contexto favorable para compradores en términos de disponibilidad relativa. Las viviendas de 3 o más dormitorios tienen demanda estructural: son la tipología natural para los hogares de este barrio y las que más rotan entre familias.
Cómo está cambiandoExpansión
Índice vitalⓘ
2025 · barrio
380
Crec. demográficoⓘ
2026 · barrio
+2,7%
Crec. extranjerosⓘ
2026 · barrio
+1,8%
Crec. españolesⓘ
2026 · barrio
+2,8%
Lectura clave
Crecimiento moderado: españoles +2,8%, extranjeros +1,8% entre dic 2024 y may 2026. La demanda de vivienda se mantiene con ligero empuje al alza. Índice vital de 380: más nacimientos que defunciones, señal de familias en etapa reproductiva activa. Para el mercado: el crecimiento demográfico activo presiona la demanda de vivienda al alza, tanto en alquiler como en compra.
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Vivienda
Qué hay
Año medio de construcciónⓘ
2024 · barrio
2007
Edad media del parque (E)ⓘ
2026 · barrio
19 años
Total inmuebles residencialesⓘ
2024 · barrio
28.830
Superficie media construidaⓘ
2024 · barrio
162 m²
Densidad del parque (E)ⓘ
2024 · barrio
1647inm./km²
Intensidad residencial (IE) (E)ⓘ
2024 · barrio
0,27m²/m²
Lectura clave
Parque reciente (19 años (-33 vs Madrid)): riesgo de derramas bajo y mejores condiciones energéticas - ventaja para compradores, arrendadores e inversores. Pisos amplios (162 m², +46 m² vs Madrid): tipología familiar; precio de entrada más alto y alquileres más estables. Densidad del parque baja (1647 inm./km², -80% vs Madrid): más suelo disponible - menor presión estructural de precio; contexto favorable para compradores.
Quién lo ocupa
Composición del parque residencialⓘ
m² de vivienda habitada por residente (E)ⓘ
2026 · barrio
55,7m²/hab.
m² de stock total por residente (E)ⓘ
2024 · barrio
59,9m²/hab.
Sin uso residencial identificado (E)ⓘ
2024 · barrio
2036
Mayores de 80 por cada 100 inmuebles (E)ⓘ
2025 · barrio
5,3%
Alojamientos turísticos (VUTs)ⓘ
2025 · barrio
11
VUTs por cada 1.000 hogares (E)ⓘ
2025 · barrio
0,4
VUTs por cada 1.000 habitantesⓘ
2025 · barrio
0,1
VUTs por km² (E)ⓘ
2025 · barrio
0,6VUTs/km²
Holgura residencial (E)ⓘ
2024 · barrio
+6,4%
Lectura clave
Distribución del parque: 93% hogares habitados, 0,0% uso turístico, 7% sin uso registrado - reparto próximo a la media de Madrid (91.9% hogares, 0.4% turístico, 7.7% sin uso). Sin señal de presión turística ni de vacío estructural destacable.
Qué se compra, vende y alquila
Superficie media en transaccionesⓘ
2024 · barrio
114 m²
Dif. m² transacciones vs construido (E)ⓘ
2024 · barrio
70,6%
Valor catastral medioⓘ
2024 · barrio
€191.983
Valor catastral por m² (E)ⓘ
2024 · barrio
€1185/m²
Alquiler típico (mediana)ⓘ
2024 · barrio
€14,71/m²/mes
Alquiler asequible (P25)ⓘ
2024 · barrio
€12,83/m²/mes
Alquiler premium (P75)ⓘ
2024 · barrio
€16,99/m²/mes
Amplitud del mercado, P25-P75 (E)ⓘ
2024 · barrio
28,3%
Alquiler: cambio desde 2011ⓘ
2024 · barrio
+32%
Lectura clave
Transacciones en 114 m², 48 m² bajo el stock (162 m²): demanda concentrada en formatos compactos. Vendedores de pisos grandes: esperar más tiempo o ajustar precio. Mediana de alquiler €14,71/m²/mes, en línea con Madrid: sin prima ni descuento estructural - arrendadores compiten por reforma y equipamiento, no por precio de zona. Rango P25-P75 estrecho (€12,83-€16,99/m²/mes): mercado homogéneo - poca ventaja diferencial por reforma para arrendadores. +32% desde 2011, en línea con Madrid (+29%): trayectoria estable - contexto neutro para vendedores, inversores e inquilinos.
Actividad urbanística
Licencias de obrasⓘ
2025 · barrio
281
Licencias residencialesⓘ
2025 · barrio
11
4% del total
Licencias / 1.000 hab.ⓘ
2025 · barrio
3.6
Licencias / km²ⓘ
2025 · barrio
16.1
Órdenes de conservaciónⓘ
2025 · distrito
6
Órdenes / 1.000 hab.ⓘ
2025 · distrito
0.08
Órdenes / km²ⓘ
2025 · distrito
0.34
Lectura clave
La actividad constructora está algo por encima de la media de Madrid (3.6 lic./1.000 hab. vs 3.2, +11%). Las órdenes de conservación son similares a la media de Madrid (0.08 vs 0.13 órd./1.000 hab.).
Economía
Renta per cápitaⓘ
2023 · barrio
€25.293
Renta del hogarⓘ
2022 · barrio
€65.774
Tasa de paroⓘ
2025 · distrito
4,6%
Esfuerzo del alquiler sobre renta (E)ⓘ
2024 · barrio
43,5%
Perfil económico del hogar (E)ⓘ
2023 · barrio
2,6renta hogar/per cápita
Lectura clave
Renta per cápita (+29%) y renta del hogar (+41%) sobre Madrid: alta capacidad de pago. Vendedores mantienen precio sin ajuste defensivo; arrendadores fijan rentas superiores sin riesgo elevado de sobreesfuerzo. Paro 4,6% (-1,3 pp vs Madrid): mercado laboral estable - riesgo de impago y acceso a financiación en línea con la media de Madrid. Esfuerzo de alquiler: 43% de la renta del hogar (+1,8 pp vs Madrid). Por encima del 33% recomendado - inquilinos ajustados; compradores con hipoteca tienen incentivo claro para comprar.
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Para propietarios
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Vida y Entorno
Calidad de Vida
Satisfacción barrioⓘ
2024 · distrito
7,8/10
Calidad de vidaⓘ
2024 · distrito
7,6/10
Seguridad diurnaⓘ
2024 · distrito
8,1/10
Seguridad nocturnaⓘ
2024 · distrito
6,9/10
Brecha de seguridad día/noche (E)ⓘ
2024 · distrito
1,2puntos
Zonas verdesⓘ
barrio
18.09 m²/hab
Aire NO₂ⓘ
2025 · distrito
18,4 µg/m³
Ruido ambiental (LAeq)ⓘ
2025 · barrio
62,2 dB
Ruido nocturno (Ln)ⓘ
2025 · barrio
54,1 dB
Lectura clave
Satisfacción 7,8/10 (+0,3) y calidad de vida 7,6/10 (+0,4): en línea con la media de Madrid - sin ventaja ni desventaja estructural. 18.09 m²/hab de zonas verdes (umbral OMS: 10): entorno verde destacado - diferenciador para familias e inversores con enfoque de revalorización. NO₂ 18,4 µg/m³: cumple norma UE pero supera WHO (10 µg/m³) - relevante para familias con niños y personas mayores. Ruido nocturno Ln 54,1 dB: próximo al umbral UE (55 dB), dentro del rango aceptable. Pedir orientación de las estancias principales antes de firmar.
Actividad Comercial
Total locales abiertos por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · barrio
23,1/1.000 hab.
102,8 por km²
Hostelería por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · barrio
3,2/1.000 hab.
14,3 por km²
Comercio minorista por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · barrio
3,8/1.000 hab.
17,0 por km²
Otros establecimientos por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · barrio
15,5/1.000 hab.
69,1 por km²
% actividad turística y hostelera (E)ⓘ
2026 · barrio
14,6%
Composición de la actividad comercialⓘ
Lectura clave
23,1 locales/1.000 hab (-49% vs Madrid): perfil más residencial - compradores e inquilinos deben verificar distancia a servicios de primera necesidad. Comercio minorista escaso (3,8/1.000 hab, -65% vs Madrid): menor comercio de proximidad - compradores e inquilinos dependientes de coche o transporte público.
Preguntas frecuentes
¿Cómo es vivir en Valdefuentes?
Valdefuentes es un barrio de Madrid con una edad media de 36,1 años y un 13% de residentes extranjeros y una satisfacción residencial de 7,8/10 (Ayuntamiento de Madrid, 2023).
¿Qué debe revisar un comprador en Valdefuentes?
El parque de Valdefuentes tiene un año medio de construcción de 2007. Aunque es relativamente reciente, siempre es recomendable revisar el estado del edificio, las derramas previstas y el precio respecto al mercado.
¿Los datos mostrados son de barrio o de otro nivel?
Los datos se muestran al nivel más específico disponible. Si existen datos de barrio, se usan; si no, se usa el nivel de distrito como mejor aproximación. La etiqueta de nivel (verde = barrio, ámbar = distrito) aparece debajo de cada indicador. La fuente principal es el Ayuntamiento de Madrid (CKAN CC BY 4.0).
¿Cuánto cobra DoorLine a compradores e inquilinos en Valdefuentes?
Buscar y negociar vivienda con Lara es completamente gratis para compradores e inquilinos, siempre. Enzo cobra desde el 2% al vendedor o propietario, solo si cierra la operación. Sin pagos anticipados. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
¿Dónde está Valdefuentes?
Valdefuentes es un barrio de Madrid, dentro del distrito de Hortaleza. Puedes consultar los datos de demografía, vivienda y calidad de vida en esta misma página.
¿Es seguro Valdefuentes?
La percepción de seguridad en Valdefuentes es de 8,1/10 de día y 6,9/10 de noche (dato de distrito), según la Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacción del Ayuntamiento de Madrid (2023). Se recomienda visitar la zona en distintos horarios antes de decidir.
¿Es mejor comprar o alquilar en Valdefuentes?
En Valdefuentes, con perfil joven, con capacidad de compra alta, el alquiler concentra más demanda. La compra puede ser viable si el horizonte es de más de 5 años.
¿Cómo puede ayudar DoorLine en Valdefuentes?
DoorLine tiene dos asistentes especializados. Lara ayuda a compradores e inquilinos de forma gratuita: búsqueda, comparación y negociación incluidas. Enzo ayuda a propietarios a vender o alquilar con comisión desde el 2%, solo a éxito. Ambos operan en Valdefuentes y en todo Madrid.
¿Qué comisión cobra DoorLine si quiero vender en Valdefuentes?
Enzo gestiona la venta completa desde el 2% de comisión, solo a éxito. El servicio incluye valoración, fotografía profesional, publicación en Idealista y Fotocasa, filtrado de compradores y negociación. Sin pagos anticipados ni exclusividad obligatoria. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
¿Cómo puede ayudar DoorLine si quiero alquilar mi piso en Valdefuentes?
Enzo también gestiona alquileres: anuncio, selección de inquilinos, contrato y gestión de incidencias. La comisión equivale a la primera mensualidad, solo a éxito. Sin pagos anticipados. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
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Barrios y zonas relacionadas
Otros barrios y zonas en Hortaleza
Barrios similares
Barrios con perfil socioeconómico y residencial comparable.
92%El Goloso
Menor presencia extranjera (-6 pp); renta 7% más alta.
87%Valdemarín
Renta 46% más alta; pisos 117 m² más grandes.
87%Corralejos
Renta 16% más alta; edad media 4 años mayor.
85%Mirasierra
Renta 16% más alta; parque 10 años más antiguo.
85%El Cañaveral
Renta 24% más baja; pisos 16 m² más grandes.
Similitud calculada a partir de demografía, economía y parque residencial. Orientativo.
Fuentes y metodología
Última ingesta: 17 de mayo de 2026Fuentes de datos
Ayuntamiento de Madrid. (2019-2024). Indicadores básicos de los distritos y barrios de Madrid [300087-0]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Demografía, renta, empleo, calidad de vida, catastro e inmuebles residenciales.
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Padrón Municipal - población por edad, sexo y barrio [200076-2]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Pirámide por sexo y bandas de edad (6 tramos); crecimiento dic. 2024 - may. 2026.
Ayuntamiento de Madrid. (Enero 2026). Padrón Municipal - composición del hogar [explotación estadística Padrón]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Total hogares, tamaño medio, distribución por número de miembros, hogares monoparentales y mayores solos.
Ayuntamiento de Madrid - Geoportal. (2024). Nacimientos y defunciones por barrio [Geoportal 2024]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Nacimientos, defunciones e índice vital (nacimientos / defunciones × 100).
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026 (actualización diaria)). Censo de locales y actividades económicas [200085-5]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Total locales abiertos, hostelería (CNAE 56), comercio minorista (CNAE 47), cultura y ocio (CNAE 90/91/93).
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). (2011-2024). SERPAVI - Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler [SERPAVI XLSX]. Distrito (publicado) + Barrio (calculado). Datos tributarios abiertos.
Mediana, P25 y P75 en €/m²/mes, vivienda colectiva. 300.447 contratos (2024). Serie 2011-2024. Barrio: 131 áreas calculadas.
Ayuntamiento de Madrid. (2022). Inventario de superficie verde urbana [300266-0]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Superficie total (m² y ha), m²/habitante y parques principales.
Ayuntamiento de Madrid. (2025 (año completo)). Calidad del aire - medición diaria (NO₂) [201410-2 + 212629-0]. Ciudad (24 estaciones). CC BY 4.0.
NO₂ medio anual µg/m³. 3 distritos sin estación propia (Latina, Vicálvaro, San Blas).
EMT Madrid / CRTM / Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Transporte público - paradas, líneas y modos [EMT 900023 · CRTM GTFS · BiciMAD 208327 · Taxi 208094]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Bus (EMT), metro, metro ligero, cercanías (CRTM GTFS), BiciMAD, taxi y aeropuerto Barajas (T1-T4S).
Comunidad de Madrid. (Mayo 2026). Registro de alojamientos turísticos (VUT) [CSV semanal]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
5.979 de 6.346 VUTs geocodificados y asignados a barrio mediante Nominatim + point-in-polygon. 120 barrios con datos.
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Puntos de interés - museos, monumentos, mercados y centros culturales [201132 · 300356 · 200967 · 200304]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Asignación a barrio mediante point-in-polygon contra Seccionado Censal oficial.
Ayuntamiento de Madrid. (Hasta 2025). Placas conmemorativas de Madrid [300329-2]. Distrito. CC BY-NC 2.5 ES.
478 registros con coordenadas UTM. Desglose por barrio pendiente de join espacial con shapefile de límites.
Cobertura geográfica
- Población y edadbarrio
- Renta y parque inmobiliariobarrio
- Calidad de vida y seguridaddistrito
- Tasa de parodistrito
- Pirámide de edadbarrio
- Precio venta / alquilerno disponible
Metodología
Cadena de fallback de datos
Cada métrica se resuelve en cascada: zona → barrio → distrito. Cuando no existe dato propio, se usa el nivel inmediatamente superior; la etiqueta de nivel (verde = barrio, ámbar = distrito) indica el nivel efectivo del dato mostrado. Ninguna métrica se estima ni imputa.
Densidad de población
Almacenada en hab/ha (fuente CKAN); convertida a hab/km² en visualización (×100). Referencia ciudad de Madrid: 5.836 hab/km² (58,36 hab/ha). Fuentes: [1][2].
Precio de alquiler - agregación por barrio (SERPAVI)
Distrito: mediana, P25 y P75 publicados directamente por SERPAVI (explotación tributaria Modelo 100 IRPF, MIVAU). Barrio: media ponderada por volumen muestral de las medianas y percentiles de las secciones censales que componen cada barrio, usando el Seccionado Censal vigente del Ayuntamiento de Madrid como crosswalk. El resultado es una aproximación de la mediana real (no equivale a microdatos de contratos); el error es reducido cuando la dispersión intra-barrio es modesta. 131 barrios calculados. Fuente: [6].
VUT - geocodificación y asignación espacial
Direcciones postales del registro de la Comunidad de Madrid geocodificadas mediante Nominatim. Asignación a barrio por point-in-polygon contra el shapefile oficial de barrios de Madrid (datos.madrid.es). 5.979 de 6.346 VUTs asignados (94,2%); 367 sin asignar por dirección no geocodificable. 120 barrios con datos. Fuente: [10].
Calidad de vida y seguridad percibida
Satisfacción residencial, calidad percibida y seguridad diurna/nocturna disponibles exclusivamente a nivel de distrito (Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacción, Ayuntamiento de Madrid, 2023). Sin equivalente verificado a nivel de barrio en fuentes abiertas; se aplica fallback a distrito con etiqueta ámbar. Fuente: [1].
Similitud entre áreas
Distancia euclídea normalizada sobre 5 métricas: edad media, % población extranjera, renta per cápita, año medio de construcción y superficie media construida. Normalización min-max sobre rangos del conjunto de áreas de Madrid. Puntuación = max(0, 1 - distancia) × 100; umbral de publicación: ≥ 75/100. Orientativo; no implica equivalencia de mercado ni de precio.
Transporte y calidad del aire
Transporte público: EMT (paradas de autobús, datos.madrid.es 900023), CRTM (GTFS Metro, Metro Ligero y Cercanías), BiciMAD (datos.madrid.es 208327), paradas de taxi (datos.madrid.es 208094) y Aena Madrid-Barajas (terminales, lista editorial). Cada estación o parada se asigna a su(s) barrio(s) mediante point-in-polygon contra el seccionado oficial del Ayuntamiento de Madrid. Las estaciones de Metro con accesos en varios barrios (Cuatro Caminos, Nuevos Ministerios, Gregorio Marañón, etc.) se cuentan en cada barrio donde tienen al menos una entrada - los totales de ciudad deduplican por estación.
Limitaciones conocidas
No disponible en fuentes abiertas a nivel de barrio. Registradores.org: granularidad máxima = provincia. Notariado / MITMA: acceso programático bloqueado. Ninguna alternativa libre identificada.
Solo a nivel de distrito. Ayuntamiento de Madrid no publica estos indicadores a granularidad de barrio en ningún dataset abierto verificado.
Solo a nivel de distrito (SEPE). INE no desagrega por barrio en fuentes abiertas.
No disponible. INE EVR: granularidad municipal. Padrón: solo instantáneas de stock mensual, sin flujo neto verificable por barrio.
478 registros disponibles a nivel de distrito. Join espacial con shapefile de barrios pendiente.
Dato disponible (131 barrios, SERPAVI). Es una aproximación por agregación de secciones censales, no microdatos de contratos (ver metodología).