DistritoVicálvaroGuía inmobiliaria de Vicálvaro
Datos y claves prácticas para comprar, alquilar, vender o arrendar en Vicálvaro.
Vicálvaro tiene una renta per cápita por debajo de la media madrileña (-19%) y un perfil demográfico joven: edad media de 40,8 años. La densidad (2700 hab/km²) es baja para el almendra central, con parque de 1998 de año medio, con 127 m² de media. La valoración residencial es de 7,2/10, con diferencia notable entre seguridad diurna (7,9/10) y nocturna (6,5/10): visitar en distintos horarios es recomendable.
Vicálvaro tiene 95.233 habitantes (2025) con una densidad de 2700 hab./km². La edad media es de 40,8 años (3,4 años por debajo de la media de Madrid). La renta per cápita es de €15.871 (2023), un -19% respecto a la media de Madrid.
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y másEn resumen
Año medio 1998, 127 m² construidos vs 89 m² en transacciones: la demanda prefiere pisos más compactos; los grandes tienen más margen de negociación.
Renta per cápita (-19%) y hogar (-15%) bajo la media de Madrid: precio ajustado y sin margen especulativo es lo que vende aquí.
95.233 hab. Edad media 40,8 años (-3,4 vs Madrid). Perfil en línea con la media de Madrid.
Satisfacción residencial 7,5/10. Seguridad de día 7,9/10 pero de noche 6,5/10: visita la zona en distintos horarios antes de decidir.
Anfiteatro del parque Cuña Verde de Vicálvaro
MonumentoAntonio de Andrés Martínez
MonumentoCástor y Pólux
MonumentoCentro Cultural el Madroño (Vicálvaro)
CulturalCentro Cultural Fuente de San Pedro - Valderrivas (Vicálvaro)
CulturalCentro Cultural Valdebernardo (Vicálvaro)
CulturalCentro Social Polivalente de Vicálvaro
CulturalComposición geométrica
MonumentoEnrique Tierno Galván
MonumentoEscudo heráldico
MonumentoMercado municipal de Vicálvaro
MercadoConsideraciones DoorLine
Interpretaciones basadas en los datos disponibles. Sin predicciones de precio ni garantías de mercado.
Edificios de los 80-90 (año medio 1998): el certificado energético suele ser E o F, lo que eleva el coste mensual de uso real. Pídelo antes de hacer oferta, no después.
El mercado prefiere pisos de 89 m² cuando el stock promedia 127 m²: los pisos grandes tardan más en salir, lo que da más margen de negociación. Enfoca la oferta en precio total, no en €/m².
Renta -19% bajo Madrid: precio de entrada más accesible. Complementa el análisis del piso con la tendencia del entorno y los servicios disponibles.
Renta -19% bajo Madrid: el precio ajustado desde el primer día es lo que vende. Sobrevaluar el inmueble alarga los plazos y desgasta la negociación antes de que empiece.
La demanda se concentra en 89 m² cuando el stock promedia 127 m²: si vendes un piso grande, posiciónalo en €/m² neto, no en precio total. El comprador hace esa comparación automáticamente.
Mediana de alquiler firmado: €11,01/m²/mes (-21% vs Madrid, SERPAVI). Zona accesible relativa; verifica que el descuento no refleje tipología o estado que no encaje contigo.
Satisfacción residencial de 7,5/10: la mejor señal de que el día a día cumplirá lo que el anuncio promete. Los que ya viven aquí lo valoran.
Mediana de alquiler firmado: €11,01/m²/mes (-21% vs Madrid, SERPAVI 2024). Salir alineado con la mediana reduce el tiempo en vacío y evita negociaciones innecesarias.
Satisfacción residencial de 7,5/10: los inquilinos satisfechos renuevan. La rentabilidad real es renta mensual × años de permanencia media, no solo el precio mensual.
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Demografía
Quién vive aquí
Poblaciónⓘ
2026 · distrito
98.235
Densidadⓘ
2025 · distrito
2700hab/km²
Edad mediaⓘ
2026 · distrito
40,5años
Índice de envejecimiento (E)ⓘ
2025 · distrito
0,91
Franja compradora, 30-44 años (E)ⓘ
2025 · distrito
21,8%
Índice de dependencia (E)ⓘ
2025 · distrito
38,3%
% extranjerosⓘ
2026 · distrito
15,9%
Estructura de edad por sexo
ⓘ2026 · distrito
Hombres
Mujeres
Composición por nacionalidad
ⓘ2024 · distrito
Lectura clave
Solo el 13% de residentes supera los 65 años (7 pp por debajo de Madrid) y la edad media es 40,5 años: barrio relativamente joven donde el mercado de segunda mano depende más de cambios de residencia en edad activa que de herencias. Porcentaje de extranjeros (15,9%) próximo a la media de Madrid (18,8%): composición de origen equilibrada.
Cómo viven
Total hogaresⓘ
2026 · distrito
36.213
Tamaño medio hogarⓘ
2026 · distrito
2,7pers.
Hogares por km² (E)ⓘ
2026 · distrito
995hog./km²
Composición por tamaño del hogar
ⓘ2026 · distrito
Lectura clave
Tamaño medio del hogar de 2,7 personas, en línea con Madrid (2,5); el 24% de los hogares son unipersonales. Un dato llamativo: hogares relativamente grandes (2,7 pers.) con un perfil joven (40,5 años). Puede apuntar a familias jóvenes con hijos o a pisos compartidos que inflan la media. Densidad de hogares por debajo de la media (995 hog./km², -83% vs Madrid): menor presión sobre el parque residencial - contexto favorable para compradores en términos de disponibilidad relativa. La demanda se reparte entre tipologías de 2 y 3 dormitorios, con ligero peso hacia los pisos más compactos en zonas con mayor porcentaje de hogares pequeños.
Cómo está cambiandoExpansión
Índice vitalⓘ
2025 · distrito
226
Crec. demográficoⓘ
2026 · distrito
+3,3%
Crec. extranjerosⓘ
2026 · distrito
-4,9%
Crec. españolesⓘ
2026 · distrito
+5,0%
Lectura clave
El barrio gana residentes con claridad: españoles +5,0%, extranjeros -4,9% entre dic 2024 y may 2026. La base de demanda de vivienda está creciendo. Índice vital de 226: más nacimientos que defunciones, señal de familias en etapa reproductiva activa. Para el mercado: el crecimiento demográfico activo presiona la demanda de vivienda al alza, tanto en alquiler como en compra.
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Vivienda
Qué hay
Año medio de construcciónⓘ
2024 · distrito
1998
Edad media del parque (E)ⓘ
2026 · distrito
27.75 años
Total inmuebles residencialesⓘ
2024 · distrito
37.548
Superficie media construidaⓘ
2024 · distrito
127 m²
Densidad del parque (E)ⓘ
2024 · distrito
1032inm./km²
Intensidad residencial (IE) (E)ⓘ
2024 · distrito
0,13m²/m²
Lectura clave
Parque reciente (27.75 años (-24.25 vs Madrid)): riesgo de derramas bajo y mejores condiciones energéticas - ventaja para compradores, arrendadores e inversores. Densidad del parque baja (1032 inm./km², -84% vs Madrid): más suelo disponible - menor presión estructural de precio; contexto favorable para compradores.
Quién lo ocupa
Composición del parque residencialⓘ
m² de vivienda habitada por residente (E)ⓘ
2026 · distrito
46,8m²/hab.
m² de stock total por residente (E)ⓘ
2024 · distrito
48,5m²/hab.
Sin uso residencial identificado (E)ⓘ
2024 · distrito
1222
Mayores de 80 por cada 100 inmuebles (E)ⓘ
2025 · distrito
11,6%
Alojamientos turísticos (VUTs)ⓘ
2025 · distrito
113
VUTs por cada 1.000 hogares (E)ⓘ
2025 · distrito
3,1
VUTs por cada 1.000 habitantesⓘ
2025 · distrito
1,2
VUTs por km² (E)ⓘ
2025 · distrito
3,1VUTs/km²
Holgura residencial (E)ⓘ
2024 · distrito
+3,3%
Lectura clave
Solo 3,3% sin uso identificado (vs 7.7% en Madrid): parque muy habitado, sin oferta latente visible - no esperar corrección de precio por vacío.
Qué se compra, vende y alquila
Superficie media en transaccionesⓘ
2024 · distrito
89 m²
Dif. m² transacciones vs construido (E)ⓘ
2024 · distrito
69,8%
Valor catastral medioⓘ
2024 · distrito
€90.460
Valor catastral por m² (E)ⓘ
2024 · distrito
€712/m²
Alquiler típico (mediana)ⓘ
2024 · distrito
€11,01/m²/mes
Alquiler asequible (P25)ⓘ
2024 · distrito
€9,46/m²/mes
Alquiler premium (P75)ⓘ
2024 · distrito
€12,88/m²/mes
Amplitud del mercado, P25-P75 (E)ⓘ
2024 · distrito
31,1%
Alquiler: cambio desde 2011ⓘ
2024 · distrito
+20%
Lectura clave
Transacciones en 89 m², 38 m² bajo el stock (127 m²): demanda concentrada en formatos compactos. Vendedores de pisos grandes: esperar más tiempo o ajustar precio. Mediana de alquiler €11,01/m²/mes (-21% bajo Madrid): zona asequible para inquilinos; arrendadores calibran rentas bajo la media con mayor demanda y menor vacío. Rango P25-P75 estrecho (€9,46-€12,88/m²/mes): mercado homogéneo - poca ventaja diferencial por reforma para arrendadores. +20% desde 2011, en línea con Madrid (+29%): trayectoria estable - contexto neutro para vendedores, inversores e inquilinos.
Actividad urbanística
Licencias de obrasⓘ
2025 · distrito
247
Licencias residencialesⓘ
2025 · distrito
10
4% del total
Licencias / 1.000 hab.ⓘ
2025 · distrito
2.5
Licencias / km²ⓘ
2025 · distrito
6.8
Órdenes de conservaciónⓘ
2025 · distrito
2
Órdenes / 1.000 hab.ⓘ
2025 · distrito
0.02
Órdenes / km²ⓘ
2025 · distrito
0.05
Lectura clave
La actividad constructora está por debajo de la media de Madrid (2.5 lic./1.000 hab. vs 3.2, -22%). Las órdenes de conservación están por debajo de la media de Madrid (0.02 vs 0.13 órd./1.000 hab.).
Economía
Renta per cápitaⓘ
2023 · distrito
€15.871
Renta del hogarⓘ
2022 · distrito
€39.505
Tasa de paroⓘ
2025 · distrito
6,7%
Esfuerzo del alquiler sobre renta (E)ⓘ
2024 · distrito
42,5%
Perfil económico del hogar (E)ⓘ
2023 · distrito
2,5renta hogar/per cápita
Lectura clave
Renta per cápita (-19%) y renta del hogar (-15%) bajo Madrid: mayor sensibilidad al precio. Compradores más dependientes de financiación; arrendadores con precios altos afrontan más rotación. Paro 6,7% (+0,8 pp vs Madrid): mercado laboral estable - riesgo de impago y acceso a financiación en línea con la media de Madrid. Esfuerzo de alquiler: 42% de la renta del hogar (+0,8 pp vs Madrid). Por encima del 33% recomendado - inquilinos ajustados; compradores con hipoteca tienen incentivo claro para comprar.
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Para propietarios
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Vida y Entorno
Calidad de Vida
Satisfacción barrioⓘ
2024 · distrito
7,5/10
Calidad de vidaⓘ
2024 · distrito
7,2/10
Seguridad diurnaⓘ
2024 · distrito
7,9/10
Seguridad nocturnaⓘ
2024 · distrito
6,5/10
Brecha de seguridad día/noche (E)ⓘ
2024 · distrito
1,4puntos
Zonas verdesⓘ
2022 · distrito
19.92 m²/hab
Aire NO₂ⓘ
2025 · city
22,7 µg/m³
Ruido ambiental (LAeq)ⓘ
2025 · city
61,4 dB
Ruido nocturno (Ln)ⓘ
2025 · city
56,7 dB
Lectura clave
Satisfacción 7,5/10 (-0,0) y calidad de vida 7,2/10 (+0,0): en línea con la media de Madrid - sin ventaja ni desventaja estructural. 19.92 m²/hab de zonas verdes (umbral OMS: 10): entorno verde destacado - diferenciador para familias e inversores con enfoque de revalorización. NO₂ 22,7 µg/m³: cumple norma UE pero supera WHO (10 µg/m³) - relevante para familias con niños y personas mayores. Ruido nocturno Ln 56,7 dB - supera umbral Dir. UE (55 dB): riesgo real de perturbación del sueño, especialmente relevante para familias con niños y personas mayores; valorar orientación de dormitorios y doble acristalamiento.
Actividad Comercial
Total locales abiertos por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · distrito
19,5/1.000 hab.
52,7 por km²
Hostelería por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · distrito
2,5/1.000 hab.
6,8 por km²
Comercio minorista por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · distrito
5,7/1.000 hab.
15,3 por km²
Otros establecimientos por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · distrito
10,6/1.000 hab.
28,7 por km²
% actividad turística y hostelera (E)ⓘ
2026 · distrito
18,8%
Composición de la actividad comercialⓘ
Lectura clave
19,5 locales/1.000 hab (-57% vs Madrid): perfil más residencial - compradores e inquilinos deben verificar distancia a servicios de primera necesidad. Comercio minorista escaso (5,7/1.000 hab, -48% vs Madrid): menor comercio de proximidad - compradores e inquilinos dependientes de coche o transporte público.
Preguntas frecuentes
¿Cómo es vivir en Vicálvaro?
Vicálvaro es un distrito de Madrid con una edad media de 40,8 años y una satisfacción residencial de 7,5/10 (Ayuntamiento de Madrid, 2023).
¿Qué debe revisar un comprador en Vicálvaro?
El parque de Vicálvaro tiene un año medio de construcción de 1998. Aunque es relativamente reciente, siempre es recomendable revisar el estado del edificio, las derramas previstas y el precio respecto al mercado.
¿Los datos mostrados son de distrito o de otro nivel?
Los datos se muestran al nivel más específico disponible. Si existen datos de barrio, se usan; si no, se usa el nivel de distrito como mejor aproximación. La etiqueta de nivel (verde = barrio, ámbar = distrito) aparece debajo de cada indicador. La fuente principal es el Ayuntamiento de Madrid (CKAN CC BY 4.0).
¿Cuánto cobra DoorLine a compradores e inquilinos en Vicálvaro?
Buscar y negociar vivienda con Lara es completamente gratis para compradores e inquilinos, siempre. Enzo cobra desde el 2% al vendedor o propietario, solo si cierra la operación. Sin pagos anticipados. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
¿Dónde está Vicálvaro?
Vicálvaro es un distrito de Madrid, dentro del barrio de Madrid. Puedes consultar los datos de demografía, vivienda y calidad de vida en esta misma página.
¿Es seguro Vicálvaro?
La percepción de seguridad en Vicálvaro es de 7,9/10 de día y 6,5/10 de noche (dato de distrito), según la Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacción del Ayuntamiento de Madrid (2023). Se recomienda visitar la zona en distintos horarios antes de decidir.
¿Es mejor comprar o alquilar en Vicálvaro?
En Vicálvaro, con mayor sensibilidad al precio, la elección entre compra y alquiler depende del horizonte temporal y la situación financiera. Consulta los datos de precio y demografía en esta página para orientarte.
¿Cómo puede ayudar DoorLine en Vicálvaro?
DoorLine tiene dos asistentes especializados. Lara ayuda a compradores e inquilinos de forma gratuita: búsqueda, comparación y negociación incluidas. Enzo ayuda a propietarios a vender o alquilar con comisión desde el 2%, solo a éxito. Ambos operan en Vicálvaro y en todo Madrid.
¿Qué comisión cobra DoorLine si quiero vender en Vicálvaro?
Enzo gestiona la venta completa desde el 2% de comisión, solo a éxito. El servicio incluye valoración, fotografía profesional, publicación en Idealista y Fotocasa, filtrado de compradores y negociación. Sin pagos anticipados ni exclusividad obligatoria. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
¿Cómo puede ayudar DoorLine si quiero alquilar mi piso en Vicálvaro?
Enzo también gestiona alquileres: anuncio, selección de inquilinos, contrato y gestión de incidencias. La comisión equivale a la primera mensualidad, solo a éxito. Sin pagos anticipados. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
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Barrios y distritos relacionados
Barrios de Vicálvaro
Distritos similares
Distritos con perfil socioeconómico y residencial comparable.
89%Villa de Vallecas
Pisos 23 m² más compactos; parque 8 años más antiguo.
82%San Blas-Canillejas
Parque 19 años más antiguo; pisos 23 m² más compactos.
81%Barajas
Renta 40% más alta; parque 13 años más antiguo.
78%Usera
Parque 20 años más antiguo; pisos 33 m² más compactos.
78%Ciudad Lineal
Parque 23 años más antiguo; edad media 5 años mayor.
Similitud calculada a partir de demografía, economía y parque residencial. Orientativo.
Fuentes y metodología
Última ingesta: 17 de mayo de 2026Fuentes de datos
Ayuntamiento de Madrid. (2019-2024). Indicadores básicos de los distritos y barrios de Madrid [300087-0]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Demografía, renta, empleo, calidad de vida, catastro e inmuebles residenciales.
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Padrón Municipal - población por edad, sexo y barrio [200076-2]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Pirámide por sexo y bandas de edad (6 tramos); crecimiento dic. 2024 - may. 2026.
Ayuntamiento de Madrid. (Enero 2026). Padrón Municipal - composición del hogar [explotación estadística Padrón]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Total hogares, tamaño medio, distribución por número de miembros, hogares monoparentales y mayores solos.
Ayuntamiento de Madrid - Geoportal. (2024). Nacimientos y defunciones por barrio [Geoportal 2024]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Nacimientos, defunciones e índice vital (nacimientos / defunciones × 100).
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026 (actualización diaria)). Censo de locales y actividades económicas [200085-5]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Total locales abiertos, hostelería (CNAE 56), comercio minorista (CNAE 47), cultura y ocio (CNAE 90/91/93).
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). (2011-2024). SERPAVI - Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler [SERPAVI XLSX]. Distrito (publicado) + Barrio (calculado). Datos tributarios abiertos.
Mediana, P25 y P75 en €/m²/mes, vivienda colectiva. 300.447 contratos (2024). Serie 2011-2024. Barrio: 131 áreas calculadas.
Ayuntamiento de Madrid. (2022). Inventario de superficie verde urbana [300266-0]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Superficie total (m² y ha), m²/habitante y parques principales.
Ayuntamiento de Madrid. (2025 (año completo)). Calidad del aire - medición diaria (NO₂) [201410-2 + 212629-0]. Ciudad (24 estaciones). CC BY 4.0.
NO₂ medio anual µg/m³. 3 distritos sin estación propia (Latina, Vicálvaro, San Blas).
EMT Madrid / CRTM / Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Transporte público - paradas, líneas y modos [EMT 900023 · CRTM GTFS · BiciMAD 208327 · Taxi 208094]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Bus (EMT), metro, metro ligero, cercanías (CRTM GTFS), BiciMAD, taxi y aeropuerto Barajas (T1-T4S).
Comunidad de Madrid. (Mayo 2026). Registro de alojamientos turísticos (VUT) [CSV semanal]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
5.979 de 6.346 VUTs geocodificados y asignados a barrio mediante Nominatim + point-in-polygon. 120 barrios con datos.
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Puntos de interés - museos, monumentos, mercados y centros culturales [201132 · 300356 · 200967 · 200304]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Asignación a barrio mediante point-in-polygon contra Seccionado Censal oficial.
Ayuntamiento de Madrid. (Hasta 2025). Placas conmemorativas de Madrid [300329-2]. Distrito. CC BY-NC 2.5 ES.
478 registros con coordenadas UTM. Desglose por barrio pendiente de join espacial con shapefile de límites.
Cobertura geográfica
- Población y edaddistrito
- Renta y parque inmobiliariodistrito
- Calidad de vida y seguridaddistrito
- Tasa de parodistrito
- Pirámide de edaddistrito
- Precio venta / alquilerno disponible
Metodología
Cadena de fallback de datos
Cada métrica se resuelve en cascada: zona → barrio → distrito. Cuando no existe dato propio, se usa el nivel inmediatamente superior; la etiqueta de nivel (verde = barrio, ámbar = distrito) indica el nivel efectivo del dato mostrado. Ninguna métrica se estima ni imputa.
Densidad de población
Almacenada en hab/ha (fuente CKAN); convertida a hab/km² en visualización (×100). Referencia ciudad de Madrid: 5.836 hab/km² (58,36 hab/ha). Fuentes: [1][2].
Precio de alquiler - agregación por barrio (SERPAVI)
Distrito: mediana, P25 y P75 publicados directamente por SERPAVI (explotación tributaria Modelo 100 IRPF, MIVAU). Barrio: media ponderada por volumen muestral de las medianas y percentiles de las secciones censales que componen cada barrio, usando el Seccionado Censal vigente del Ayuntamiento de Madrid como crosswalk. El resultado es una aproximación de la mediana real (no equivale a microdatos de contratos); el error es reducido cuando la dispersión intra-barrio es modesta. 131 barrios calculados. Fuente: [6].
VUT - geocodificación y asignación espacial
Direcciones postales del registro de la Comunidad de Madrid geocodificadas mediante Nominatim. Asignación a barrio por point-in-polygon contra el shapefile oficial de barrios de Madrid (datos.madrid.es). 5.979 de 6.346 VUTs asignados (94,2%); 367 sin asignar por dirección no geocodificable. 120 barrios con datos. Fuente: [10].
Calidad de vida y seguridad percibida
Satisfacción residencial, calidad percibida y seguridad diurna/nocturna disponibles exclusivamente a nivel de distrito (Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacción, Ayuntamiento de Madrid, 2023). Sin equivalente verificado a nivel de barrio en fuentes abiertas; se aplica fallback a distrito con etiqueta ámbar. Fuente: [1].
Similitud entre áreas
Distancia euclídea normalizada sobre 5 métricas: edad media, % población extranjera, renta per cápita, año medio de construcción y superficie media construida. Normalización min-max sobre rangos del conjunto de áreas de Madrid. Puntuación = max(0, 1 - distancia) × 100; umbral de publicación: ≥ 75/100. Orientativo; no implica equivalencia de mercado ni de precio.
Transporte y calidad del aire
Transporte público: EMT (paradas de autobús, datos.madrid.es 900023), CRTM (GTFS Metro, Metro Ligero y Cercanías), BiciMAD (datos.madrid.es 208327), paradas de taxi (datos.madrid.es 208094) y Aena Madrid-Barajas (terminales, lista editorial). Cada estación o parada se asigna a su(s) barrio(s) mediante point-in-polygon contra el seccionado oficial del Ayuntamiento de Madrid. Las estaciones de Metro con accesos en varios barrios (Cuatro Caminos, Nuevos Ministerios, Gregorio Marañón, etc.) se cuentan en cada barrio donde tienen al menos una entrada - los totales de ciudad deduplican por estación.
Limitaciones conocidas
No disponible en fuentes abiertas a nivel de barrio. Registradores.org: granularidad máxima = provincia. Notariado / MITMA: acceso programático bloqueado. Ninguna alternativa libre identificada.
Solo a nivel de distrito. Ayuntamiento de Madrid no publica estos indicadores a granularidad de barrio en ningún dataset abierto verificado.
Solo a nivel de distrito (SEPE). INE no desagrega por barrio en fuentes abiertas.
No disponible. INE EVR: granularidad municipal. Padrón: solo instantáneas de stock mensual, sin flujo neto verificable por barrio.
478 registros disponibles a nivel de distrito. Join espacial con shapefile de barrios pendiente.
Dato disponible (131 barrios, SERPAVI). Es una aproximación por agregación de secciones censales, no microdatos de contratos (ver metodología).