DistritoChamberíGuía inmobiliaria de Chamberí
Datos y claves prácticas para comprar, alquilar, vender o arrendar en Chamberí.
Chamberí registra una de las rentas per cápita más altas del almendra central (+38% sobre la media madrileña), con una población de perfil maduro: edad media de 46,1 años, con un 16% de residentes de origen extranjero. La trama urbana es muy densa (30.733 hab/km²) con un parque histórico anterior a 1960 (año medio 1957, con 121 m² de media): tejido de barrio compacto y consolidado. La satisfacción residencial (7,8/10) es positiva, aunque la brecha entre seguridad diurna (8,6/10) y nocturna (7,6/10) merece contrastarse visitando el barrio en distintos horarios.
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y másEn resumen
Año medio 1957, 121 m² construidos vs 99 m² en transacciones: la demanda prefiere pisos más compactos; los grandes tienen más margen de negociación. Parque histórico: ITE y certif. energético son revisión obligatoria.
Renta per cápita +38% y hogar +29% vs Madrid: alta capacidad de compra. Compradores exigentes en estado y presentación del inmueble. Paro 4,0% (-1,8 pp vs Madrid).
Edad media 46,1 años (+1,9 vs Madrid), 16% extranjeros (-6% vs Madrid). Alta densidad (30.733 hab/km²): oferta de vivienda limitada.
Satisfacción residencial 8,1/10. Seguridad de día 8,6/10 pero de noche 7,6/10: visita la zona en distintos horarios antes de decidir.
Introducción
Tradición y modernidad en el corazón de Madrid
Chamberí combina el sabor de la vieja Madrid (sus mercados, sus bares de toda la vida) con una escena gastronómica y cultural en pleno auge. Muy solicitado por profesionales y familias jóvenes.
Chamberí tiene 143.807 habitantes (2025) con una densidad de 30.733 hab./km². La edad media es de 46,1 años (1,9 años por encima de la media de Madrid). La renta per cápita es de €27.076 (2025), un +38% respecto a la media de Madrid.
4 razones para vivir en Chamberí
- Plaza de Olavide, epicentro de la vida de barrio
- Gran oferta de restaurantes y bares
- Arquitectura de principios del siglo XX
- Muy bien comunicado: Bilbao, Alonso Cano, Ríos Rosas
Abundancia
MonumentoAlejandro Muñoz Revenga
MonumentoAmérica
MonumentoAndén 0 - Estación de Chamberí
MuseoAntonio Machado
MonumentoCentro Cultural Galileo (Chamberí)
CulturalFrontón Beti Jai
MuseoHospital de Maudes
MonumentoIglesia de San Fermín de los Navarros
MonumentoMercado municipal de Chamberí
MercadoMercado municipal de Guzmán el Bueno
MercadoMuseo Félix Cañada
MuseoMuseo Geominero
MuseoMuseo Histórico Minero Don Felipe de Borbón y Grecia
MuseoMuseo Sorolla
MuseoNuevos Ministerios
ArquitecturaPlaza de Olavide
PlazaSala Galileo Galilei
CulturalConsideraciones DoorLine
Interpretaciones basadas en los datos disponibles. Sin predicciones de precio ni garantías de mercado.
Año medio 1957: antes de ofertar, pide ITE vigente, certif. energético y las últimas actas de comunidad. Los costes ocultos (rehabilitación, instalaciones) son mayores que en zonas más nuevas.
El mercado prefiere pisos de 99 m² cuando el stock promedia 121 m²: los pisos grandes tardan más en salir, lo que da más margen de negociación. Enfoca la oferta en precio total, no en €/m².
Renta per cápita +38% vs Madrid: la competencia compradora es más intensa y las decisiones más rápidas. Llegar con financiación pre-aprobada es ventaja real frente a otros compradores.
Los compradores tipo tienen renta +38% vs Madrid: priorizan estado y presentación sobre el precio. Una puesta a punto básica puede recuperarse en el precio de cierre.
Con año medio 1957, el comprador llegará con un descuento "por antigüedad" ya calculado. ITE vigente, certif. energético y actas de comunidad al día son el argumento más sólido para defenderlo.
La demanda se concentra en 99 m² cuando el stock promedia 121 m²: si vendes un piso grande, posiciónalo en €/m² neto, no en precio total. El comprador hace esa comparación automáticamente.
Mediana de alquiler firmado: €18,55/m²/mes (+33% vs Madrid, SERPAVI). Los anuncios suelen pedir por encima; úsala como techo de referencia objetiva al comparar pisos.
Alta densidad (30.733 hab/km²): la oferta disponible es limitada. Define tu presupuesto máximo y criterios mínimos antes de empezar para no decidir mal bajo presión.
Satisfacción residencial de 8,1/10: la mejor señal de que el día a día cumplirá lo que el anuncio promete. Los que ya viven aquí lo valoran.
Mediana de alquiler firmado: €18,55/m²/mes (+33% vs Madrid, SERPAVI 2024). Prima sostenida sobre la ciudad; exige mayor rigor en la selección del inquilino para defender el precio a largo plazo.
16% de residentes extranjeros: incluye demanda internacional en tu anuncio. Adaptar las condiciones de entrada a ese perfil reduce el tiempo en vacío sin comprometer la solvencia.
Año medio 1957: una derrama de rehabilitación integral puede consumir 2-4 años de renta neta. Inclúyela como contingencia en tu modelo antes de fijar el precio del alquiler.
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Historia
Chamberí es uno de los 21 distritos de Madrid, situado inmediatamente al norte del distrito Centro. Se divide en seis barrios: Gaztambide, Arapiles, Trafalgar, Almagro, Ríos Rosas y Vallehermoso.
El distrito tiene un carácter marcadamente residencial y burgués, con una trama urbana de ensanche bien consolidada y una oferta comercial y hostelera muy activa. Es uno de los distritos más valorados de la capital por su equilibrio entre centralidad, tranquilidad y calidad de vida.
Fuente: Wikipedia
Vecinos famosos de Chamberí
Pablo Picasso
Gerardo Diego
Camilo José Cela
Marcial Lalanda
Carlos María de Castro
César González Ruano
José Zorrilla
Santa María de la Soledad Torres Acosta
Mariano Benlliure
Fabiola Mora y Aragón
Enrique Herreros
Jacobo Van der Goten
Antonio de Lara "Tono"
Manuel Dicenta
Francisco Grande Covián
Jockey
Pedro Chicote
Gerardo Diego
Ignacio Aldecoa
Fernando de Castro
Santiago Amón
Máximo García de la Torre
Ricardo Bellver
Residencia de Señoritas
Carmen Burgos
Wenceslao Fernández Flórez
Manuel Conde
Juan Muñoz
Manuel Gutiérrez Mellado
Severo Ochoa
Manuel Altolaguirre y Concha Méndez
Domingo Ortega
Luis Cernuda
Severo Ochoa
Fernando Fernán Gómez
Luis García Berlanga
Indalecio Prieto
Mariano Benlliure
Miguel Hernández
José Luis Sampedro
Horacio Vázquez-Rial
Víctor Ruiz Iriarte
Julián Marías
Pablo Sorozábal
Armando López Salinas
Ángel González
Félix Grande
Josefina Carabias
Victoria Kent
Laureano Álvarez-Rementería Fernández
Enrique San Francisco
Paul Naschy
Amparo Baró
Miguel Gila
Manuel Silvela y de Le Vielleuze
Ouka-Léele
Tico Medina
Miau
Demografía
Quién vive aquí
Poblaciónⓘ
2026 · distrito
141.469
Densidadⓘ
2025 · distrito
30.733hab/km²
Edad mediaⓘ
2026 · distrito
45,8años
Índice de envejecimiento (E)ⓘ
2025 · distrito
2,57
Franja compradora, 30-44 años (E)ⓘ
2025 · distrito
23,2%
Índice de dependencia (E)ⓘ
2025 · distrito
49,7%
% extranjerosⓘ
2026 · distrito
17,0%
Estructura de edad por sexo
ⓘ2026 · distrito
Hombres
Mujeres
Composición por nacionalidad
ⓘ2024 · distrito
Lectura clave
Edad media de 45,8 años, en línea con Madrid (44.2 años): el 24% de residentes supera los 65 años. Porcentaje de extranjeros (17,0%) próximo a la media de Madrid (18,8%): composición de origen equilibrada.
Cómo viven
Total hogaresⓘ
2026 · distrito
65.582
Tamaño medio hogarⓘ
2026 · distrito
2,2pers.
Hogares por km² (E)ⓘ
2026 · distrito
14.247hog./km²
Composición por tamaño del hogar
ⓘ2026 · distrito
Lectura clave
El 43% de hogares son unipersonales y la media se sitúa en 2,2 personas por unidad (Madrid: 2,5): el barrio tiene una composición claramente orientada hacia vivienda individual y de pareja. Alta concentración de hogares por km² (14.247 hog./km², +137% vs Madrid) con tamaños pequeños: la zona combina máxima densidad residencial con hogares mayoritariamente unipersonales y de pareja - oferta de pisos compactos en alta rotación. Las viviendas de 1 y 2 dormitorios son las que mejor encajan con la demanda estructural del barrio y las que mayor liquidez muestran en transacciones y alquiler.
Cómo está cambiandoContracción
Índice vitalⓘ
2025 · distrito
88
Crec. demográficoⓘ
2026 · distrito
-2,1%
Crec. extranjerosⓘ
2026 · distrito
-1,8%
Crec. españolesⓘ
2026 · distrito
-2,2%
Lectura clave
Ligera pérdida de residentes: españoles -2,2%, extranjeros -1,8% entre dic 2024 y may 2026. Sin señal de tensión inmediata, pero la tendencia merece seguimiento. Índice vital de 88: equilibrio aproximado entre nacimientos y defunciones (Madrid: 100). Para el mercado: la pérdida de residentes libera oferta gradualmente y reduce la presión compradora; el mercado tiende a ser más favorable al comprador.
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Vivienda
Qué hay
Año medio de construcciónⓘ
2024 · distrito
1957
Edad media del parque (E)ⓘ
2026 · distrito
69.5 años
Total inmuebles residencialesⓘ
2024 · distrito
75.724
Superficie media construidaⓘ
2024 · distrito
121 m²
Densidad del parque (E)ⓘ
2024 · distrito
16.451inm./km²
Intensidad residencial (IE) (E)ⓘ
2024 · distrito
1,99m²/m²
Lectura clave
Parque de 69.5 años (+17.5 vs Madrid): ITE, derramas y eficiencia energética baja son riesgos frecuentes. Compradores: pedir actas e ITE antes de firmar. Inversores: margen de revalorización post-reforma elevado. Alta densidad del parque (16.451 inm./km², +151% vs Madrid) e intensidad residencial 1,99 m²/m²: suelo saturado sin margen para nueva oferta - ventaja estructural para vendedores e inversores a largo plazo.
Quién lo ocupa
Composición del parque residencialⓘ
m² de vivienda habitada por residente (E)ⓘ
2026 · distrito
56,0m²/hab.
m² de stock total por residente (E)ⓘ
2024 · distrito
64,7m²/hab.
Sin uso residencial identificado (E)ⓘ
2024 · distrito
9882
Mayores de 80 por cada 100 inmuebles (E)ⓘ
2025 · distrito
16,0%
Alojamientos turísticos (VUTs)ⓘ
2025 · distrito
260
VUTs por cada 1.000 hogares (E)ⓘ
2025 · distrito
4,0
VUTs por cada 1.000 habitantesⓘ
2025 · distrito
1,8
VUTs por km² (E)ⓘ
2025 · distrito
56,5VUTs/km²
Holgura residencial (E)ⓘ
2024 · distrito
+15,5%
Lectura clave
13,1% del parque sin uso identificado (+5 pp vs Madrid): posible segunda residencia o vacío - oferta latente a tener en cuenta por compradores e inversores. Densidad turística alta (56,5 VUTs/km², +107% vs Madrid): el alquiler turístico ocupa una parte significativa del suelo residencial - contexto favorable para inversores en alquiler flexible, pero presiona la oferta para inquilinos de largo plazo. Holgura residencial elevada: el parque podría alojar un 16% más de población que la actualmente empadronada (+7 pp vs Madrid). Señal de stock infrautilizado - segunda residencia, vivienda vacía o turística - útil para inversores con visión de medio plazo y compradores con margen de búsqueda.
Qué se compra, vende y alquila
Superficie media en transaccionesⓘ
2024 · distrito
99 m²
Dif. m² transacciones vs construido (E)ⓘ
2024 · distrito
81,8%
Valor catastral medioⓘ
2024 · distrito
€173.797
Valor catastral por m² (E)ⓘ
2024 · distrito
€1438/m²
Alquiler típico (mediana)ⓘ
2024 · distrito
€18,55/m²/mes
Alquiler asequible (P25)ⓘ
2024 · distrito
€14,96/m²/mes
Alquiler premium (P75)ⓘ
2024 · distrito
€22,76/m²/mes
Amplitud del mercado, P25-P75 (E)ⓘ
2024 · distrito
42,0%
Alquiler: cambio desde 2011ⓘ
2024 · distrito
+40%
Lectura clave
Transacciones en 99 m², 22 m² bajo el stock (121 m²): demanda concentrada en formatos compactos. Vendedores de pisos grandes: esperar más tiempo o ajustar precio. Mediana de alquiler €18,55/m²/mes (+33% sobre Madrid): inquilinos presupuestan por encima de la media; arrendadores fijan precios en franja alta con demanda sostenida. Rango €14,96/m²/mes (P25) a €22,76/m²/mes (P75): inquilinos ajustados buscan en P25; arrendadores diferencian por reforma y equipamiento. +40% desde 2011, en línea con Madrid (+29%): trayectoria estable - contexto neutro para vendedores, inversores e inquilinos.
Actividad urbanística
Licencias de obrasⓘ
2025 · distrito
759
Licencias / 1.000 hab.ⓘ
2025 · distrito
5.4
Licencias / km²ⓘ
2025 · distrito
164.9
Órdenes de conservaciónⓘ
2025 · distrito
23
Órdenes / 1.000 hab.ⓘ
2025 · distrito
0.16
Órdenes / km²ⓘ
2025 · distrito
5.00
Lectura clave
La actividad constructora es significativamente superior a la media de Madrid (5.4 lic./1.000 hab. vs 3.2 en la ciudad, +65%): el parque registra un volumen elevado de intervenciones. Las órdenes de conservación son similares a la media de Madrid (0.16 vs 0.13 órd./1.000 hab.).
Economía
Renta per cápitaⓘ
2025 · distrito
€27.076
Renta del hogarⓘ
2025 · distrito
€60.032
Tasa de paroⓘ
2025 · distrito
4,0%
Esfuerzo del alquiler sobre renta (E)ⓘ
2025 · distrito
44,8%
Perfil económico del hogar (E)ⓘ
2025 · distrito
2,2renta hogar/per cápita
Lectura clave
Renta per cápita (+38%) y renta del hogar (+29%) sobre Madrid: alta capacidad de pago. Vendedores mantienen precio sin ajuste defensivo; arrendadores fijan rentas superiores sin riesgo elevado de sobreesfuerzo. Paro 4,0% (-1,8 pp vs Madrid): mercado laboral sólido - menor riesgo de impago para arrendadores, mejor acceso a hipoteca para compradores. Esfuerzo de alquiler: 45% de la renta del hogar (+3,1 pp vs Madrid). Por encima del 33% recomendado - inquilinos ajustados; compradores con hipoteca tienen incentivo claro para comprar.
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Vida y Entorno
Calidad de Vida
Satisfacción barrioⓘ
2025 · distrito
8,1/10
Calidad de vidaⓘ
2025 · distrito
7,8/10
Seguridad diurnaⓘ
2025 · distrito
8,6/10
Seguridad nocturnaⓘ
2025 · distrito
7,6/10
Brecha de seguridad día/noche (E)ⓘ
2025 · distrito
1,0puntos
Zonas verdesⓘ
2022 · distrito
0.79 m²/hab
Aire NO₂ⓘ
2025 · distrito
19,8 µg/m³
Ruido ambiental (LAeq)ⓘ
2025 · distrito
65,7 dB
Ruido nocturno (Ln)ⓘ
2025 · distrito
61,6 dB
Lectura clave
Satisfacción 8,1/10 (+0,5) y calidad de vida 7,8/10 (+0,6) sobre Madrid: menor rotación esperada - favorable para vendedores (precio), arrendadores (fidelidad) y compradores (estabilidad). 0.79 m²/hab de zonas verdes (-92% vs Madrid): déficit de verde urbano - compradores con niños valorarán la proximidad a parques antes de decidir. NO₂ 19,8 µg/m³: cumple norma UE pero supera WHO (10 µg/m³) - relevante para familias con niños y personas mayores. Ruido nocturno Ln 61,6 dB - supera umbral Dir. UE (55 dB): riesgo real de perturbación del sueño, especialmente relevante para familias con niños y personas mayores; valorar orientación de dormitorios y doble acristalamiento.
Actividad Comercial
Total locales abiertos por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · distrito
83,1/1.000 hab.
2554,8 por km²
Hostelería por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · distrito
13,5/1.000 hab.
414,5 por km²
Comercio minorista por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · distrito
17,5/1.000 hab.
537,5 por km²
Otros establecimientos por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · distrito
50,6/1.000 hab.
1554,2 por km²
% actividad turística y hostelera (E)ⓘ
2026 · distrito
18,4%
Composición de la actividad comercialⓘ
Lectura clave
83,1 locales/1.000 hab (+85% vs Madrid): zona comercialmente activa - alta conveniencia para inquilinos y compradores; señal de vitalidad para inversores. Comercio minorista denso (17,5/1.000 hab, +59% vs Madrid): alta accesibilidad a compras cotidianas - ventaja para inquilinos, familias y mayores; argumento de precio para vendedores.
Servicios y Equipamientos
Centros educativosⓘ
2026 · distrito
30
6,4 por km²
2,1 por 10.000 hab.
Centros sanitariosⓘ
2026 · distrito
19
4,1 por km²
1,3 por 10.000 hab.
Comisarías y oficinasⓘ
2026 · distrito
3
0,6 por km²
0,2 por 10.000 hab.
Parques de bomberosⓘ
2026 · distrito
1
0,2 por km²
0,1 por 10.000 hab.
Centros educativos por 1.000 niños (E)ⓘ
2025 · distrito
2,25
Conectividad de transporte públicoⓘ
Metro
8 líneas
22estaciones
+125% vs media
Autobús (EMT)
40 líneas
155paradas
-34% vs media
BiciMAD
700bases
-2% vs media
Taxi
104plazas
-61% vs media
Marca = media de distrito de Madrid (total de ciudad ÷ 21 distritos).
Lectura clave
Cobertura educativa y sanitaria por encima de la media: 30 centros educativos (6,4/km², +136%) y 19 sanitarios (1,3/10.000 hab, +65% vs Madrid) - favorable para familias, mayores e inquilinos a largo plazo. 3 comisarías (0,6/km², +358% vs Madrid): cobertura policial institucional superior - señal positiva para arrendadores y familias.
Preguntas frecuentes
¿Cómo valoran los vecinos vivir en Chamberí?
El índice de satisfacción con el barrio en el distrito Chamberí es de 8,1/10. La percepción de seguridad de día es de 8,6/10 y de noche de 7,6/10. Fuente: Ayuntamiento de Madrid, indicadores de distrito, 2025.
¿Cuál es el nivel económico de Chamberí?
La renta per cápita en Chamberí es de 27.076 €/año, un 38% por encima de la media de Madrid (19.632 €). La renta media por hogar es de 60.032 €/año. La tasa de paro es del 4,02%. Fuente: Ayuntamiento de Madrid, 2025.
¿Qué antigüedad tienen los edificios de Chamberí?
El año medio de construcción en Chamberí es 1957, con una superficie media construida de 121 m². La mayor parte del parque residencial data del desarrollismo de los años 50 y 60. Fuente: Ayuntamiento de Madrid, 2025.
¿Cómo puede ayudarme DoorLine si busco piso en Chamberí?
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¿Qué comisión cobra DoorLine si quiero vender en Chamberí?
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¿Cómo puede ayudar DoorLine si quiero alquilar mi piso en Chamberí?
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Barrios y distritos relacionados
Barrios de Chamberí
Distritos similares
Distritos con perfil socioeconómico y residencial comparable.
94%Salamanca
Pisos 12 m² más grandes; mayor presencia extranjera (+3 pp).
91%Retiro
Parque 8 años más reciente; menor presencia extranjera (-5 pp).
87%Chamartín
Parque 14 años más reciente; renta 13% más alta.
79%Centro
Renta 24% más baja; mayor presencia extranjera (+14 pp).
79%Arganzuela
Parque 22 años más reciente; renta 21% más baja.
Similitud calculada a partir de demografía, economía y parque residencial. Orientativo.
Información adicional
Directorio detallado de centros, servicios y líneas de transporte en Chamberí.
Educación · 30 centros
Público (12)
- Colegio Público Cervantes · Calle Raimundo Fernandez Villaverde 4
- Colegio Público Claudio Moyano · Calle Cea Bermudez 26
- Colegio Público de Prácticas Asunción Rincón · Avenida Filipinas 5
- Colegio Público Fernando el Católico · Calle Fernando El Catolico 16
- Colegio Público Rufino Blanco · Calle General Alvarez De Castro 46
- Colegio Público San Cristóbal · Calle Bravo Murillo 41
- Escuela Infantil del Ministerio de Fomento · Paseo Castellana 67
- Escuela Infantil del Ministerio de Inmigración · Calle Jose Abascal 39
- Escuela Infantil El Valle · Avenida Valle 22
- Escuela Infantil Guardilla Infantil · Calle Guzman El Bueno 110
- Escuela infantil municipal Fernando el Católico · Calle Fernando El Catolico 16
- Escuela Infantil Vallehermoso · Calle Fernandez De Los Rios 42
Concertado (17)
- Centro de Estudios Díaz-Balaguer · Calle Fernando El Catolico 77
- Colegio Amor Misericordioso · Paseo San Francisco De Sales 42
- Colegio Blanca de Castilla · Paseo Eduardo Dato 2
- Colegio Chamberí (MARISTAS) · Calle Rafael Calvo 12
- Colegio Decroly · Calle Guzman El Bueno 60
- Colegio Divina Pastora. Calle Santa Engracia · Calle Santa Engracia 142
- Colegio El Porvenir · Calle Bravo Murillo 85
- Colegio Fem School · Calle Loma 4
- Colegio Internacional Nicoli · Paseo Eduardo Dato 4
- Colegio Jesús Maestro · Calle Melquiades Alvarez 8
- Colegio La Inmaculada - Marillac · Calle Garcia De Paredes 37
- Colegio La Salle - San Rafael · Calle Fernando El Catolico 49
- Colegio María Inmaculada. Calle Ríos Rosas · Calle Rios Rosas 35
- Colegio María Inmaculada. Paseo General Martínez Campos · Paseo General Martinez Campos 18
- Colegio Sagrado Corazón de Jesús. Paseo General Martínez Campos · Paseo General Martinez Campos 6
- Colegio Santa María del Yermo · Calle Gaztambide 91
- Colegio Scuola Statale Italiana de Madrid · Calle Agustin De Betancourt 1
Internacional (1)
- Organización de Estados Iberoamericanos para la Educación, la Ciencia y la Cultura (OEI) · Calle Bravo Murillo 38
Sanidad · 19 centros
Hospital (5)
- Hospital Universitario HM Madrid · Plaza Conde Del Valle De Suchil 16
- Hospital Universitario La Luz · Calle Maestro Angel Llorca 8
- Hospital Universitario Vithas Madrid La Milagrosa · Calle Modesto Lafuente 14
- Hospital Viamed Santa Elena · Calle Granja 8
- Hospital Virgen de La Paloma · Calle Loma 1
Centro de Salud (9)
- Centro de Rehabilitación Psicosocial San Enrique · Calle Maudes 32
- Centro de Salud Andrés Mellado · Calle Andres Mellado 37
- Centro de Salud Cea Bermúdez · Calle Cea Bermudez 10
- Centro de Salud Eloy Gonzalo · Calle Eloy Gonzalo 24
- Centro de Salud Espronceda · Calle Espronceda 24
- Centro de Salud Guzmán el Bueno · Calle Guzman El Bueno 11
- Centro de Salud Mental de Chamberí · Calle Modesto Lafuente 21
- Centro de Salud Mental Tetuán · Calle Maudes 32
- Centro de Salud Reina Victoria · Avenida Reina Victoria 21
Centro de especialidades (2)
- Centro de Especialidades Periférico Modesto Lafuente · Calle Modesto Lafuente 21
- Instituto Provincial de Oftalmología · Calle General Arrando 17
Otro (3)
- Centro de donación de sangre de Cruz Roja Fin de Semana · Calle Fuencarral 121
- Centro Sandoval · Calle Sandoval 7
- CMSc Centro Municipal de Salud Comunitaria Chamberí · Calle Rafael Calvo 6
Seguridad · 3 comisarías y oficinas
- Comisaría de Policía Madrid (Chamberí) · Policía Nacional · Calle Rafael Calvo 33
- Comisaría Integral del Distrito Chamberí · Policía Nacional · Calle Raimundo Fernandez Villaverde 8
- Oficina de Atención al Ciudadano (OAC). Policía Municipal. Comisaría Integral de Distrito Chamberí · Policía Municipal · Calle Raimundo Fernandez Villaverde 8
Bomberos · 1 parques
- Parque de Bomberos 01. Chamberí · Calle Santa Engracia 118
Metro · 8 líneas · 22 estaciones
Autobús urbano (EMT) · 40 líneas · 155 estaciones
BiciMAD · 29 estaciones · 700 bases
- 3 - Plaza Conde Suchil · Plaza Conde Surchill, 4 , · 19 bases
- 8 - Metro Alonso Martínez · Plaza de Alonso Martínez nº 6, · 24 bases
- 111A - Metro Moncloa A · Calle Arcipreste de Hita nº 8, · 23 bases
- 111B - Metro Moncloa B · Calle Arcipreste de Hita nº 12, · 23 bases
- 122 - Santa Engracia - Zurbarán · Calle Santa Engracia nº 14, · 23 bases
- 123 - Metro Argüelles · Calle Guzmán el Bueno nº 2, · 27 bases
- 124 - Metro Bilbao · Calle Manuel Silvela nº 20, · 27 bases
- 125 - Fdez. de la Hoz - Gral. Martínez Campos · Calle Fernández de la Hoz nº 29, · 27 bases
- 126 - General Álvarez de Castro · Calle del General Álvarez de Castro, 6 , · 27 bases
- 127 - Mercado Municipal de Vallehermoso · Calle Fernando el Católico nº 19, · 27 bases
- 128 - Metro Islas Filipinas · Calle Cea Bermúdez nº 59, · 27 bases
- 129 - Metro Alonso Cano · Calle de José Abascal, 33-35 , · 27 bases
- 130 - Metro Ríos Rosas · Calle de Santa Engracia, 129 , · 23 bases
- 131 - Plaza de Juan Zorrilla · Calle Bravo Murillo nº 44, · 23 bases
- 132 - Glorieta de Cuatro Caminos · Calle Santa Engracia, 164 , · 27 bases
- 134 - María de Guzmán - Agustín de Betancourt · Calle María de Guzmán nº 58, · 23 bases
- 135 - Plaza de San Juan de la Cruz · Plaza de San Juan de la Cruz, 10 , · 23 bases
- 138 - Estación de tren Nuevos Ministerios · Paseo de la Castellana, 63 , · 23 bases
- 141 - Plaza de Emilio Castelar · Paseo de la Castellana nº 43, · 12 bases
- 198 - Metro Rubén Darío · Paseo de las Castellana, 33 , · 23 bases
- 199 - Fernando el Católico, 61 · Calle Fernando el Católico, 61 , · 27 bases
- 200 - Metro Quevedo · Glorieta de Quevedo, 4 , · 24 bases
- 201 - Metro Canal · Calle José Abascal, 2 , · 23 bases
- 202 - Parque de Santander · Calle de Santander, 1 , · 27 bases
- 203 - General Ampudia - San Francisco Sales · Calle General Ampudia 2, · 24 bases
- 244 - Hospital Clínico San Carlos · Calle Isaac Peral, 42 , · 23 bases
- 245 - Galileo - Donoso Cortés · Calle Galileo, 63 , · 24 bases
- 246 - Metro Iglesia · Calle de Santa Engracia, 85-87 , · 27 bases
- 247 - Zurbano - José Abascal · Calle de Zurbano, 90 , · 23 bases
Paradas de taxi · 31 paradas · 104 plazas
- Cea Bermudez, Calle, De, 45 · 2 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Cea Bermudez, Calle, De, 15 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Bravo Murillo, Calle, De, 27 · 2 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Bravo Murillo, Calle, De, 1 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Conde Del Valle De Suchil, Plaza, Del, 14 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Conde Del Valle De Suchil, Plaza, Del, 7 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Trafalgar, Calle, De, 11 · 5 plazas · LABORABLES DE 8 A 15 HORAS EXCEPTO GESTIÓN ADMINISTRATIVA AUTO-TAXI
- Fuencarral, Calle, De, 109 · 3 plazas · LUNES A VIERNES DE 00 A 23:59 H.
- Fuencarral, Calle, De, 131 · 3 plazas · LUNES A VIERNES DE 00 A 23:59 H.
- Ruiz Jimenez, Glorieta, De, 4 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Ponzano, Calle, De, 7 · 3 plazas · RESERVADO SERVICIO RADIOTAXI
- Zurbano, Calle, De, 29 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Modesto Lafuente, Calle, De, 14 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Modesto Lafuente, Calle, De, 16 B · 4 plazas · LUNES A VIERNES DE 08 A 16 H.
- Santa Engracia, Calle, De, 54 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Castellana, Paseo, De La, 51 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Castellana, Paseo, De La, S/N · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Santa Engracia, Calle, De, 32 · 5 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- General Arrando, Calle, Del, 17 · 3 plazas · LUNES A VIERNES DE 08:30 A 17:30 H.
- Castellana, Paseo, De La, 33 · 2 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Rios Rosas, Calle, De, 45 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Rios Rosas, Calle, De, 49 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Zurbano, Calle, De, 81 · 2 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Jose Abascal, Calle, De, 47 · 2 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Castellana, Paseo, De La, 59 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Santa Engracia, Calle, De, 177 · 2 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Guzman El Bueno, Calle, De, 139 · 5 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Reina Victoria, Avenida, De La, S/N · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Maestro Ángel Llorca, Calle, Del, 8 · 8 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Loma, Calle, De La, 9 · 1 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Granja, Calle, De La, 10 · 2 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
Fuentes y metodología
Última ingesta: 17 de mayo de 2026Fuentes de datos
Ayuntamiento de Madrid. (2019-2024). Indicadores básicos de los distritos y barrios de Madrid [300087-0]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Demografía, renta, empleo, calidad de vida, catastro e inmuebles residenciales.
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Padrón Municipal - población por edad, sexo y barrio [200076-2]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Pirámide por sexo y bandas de edad (6 tramos); crecimiento dic. 2024 - may. 2026.
Ayuntamiento de Madrid. (Enero 2026). Padrón Municipal - composición del hogar [explotación estadística Padrón]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Total hogares, tamaño medio, distribución por número de miembros, hogares monoparentales y mayores solos.
Ayuntamiento de Madrid - Geoportal. (2024). Nacimientos y defunciones por barrio [Geoportal 2024]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Nacimientos, defunciones e índice vital (nacimientos / defunciones × 100).
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026 (actualización diaria)). Censo de locales y actividades económicas [200085-5]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Total locales abiertos, hostelería (CNAE 56), comercio minorista (CNAE 47), cultura y ocio (CNAE 90/91/93).
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). (2011-2024). SERPAVI - Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler [SERPAVI XLSX]. Distrito (publicado) + Barrio (calculado). Datos tributarios abiertos.
Mediana, P25 y P75 en €/m²/mes, vivienda colectiva. 300.447 contratos (2024). Serie 2011-2024. Barrio: 131 áreas calculadas.
Ayuntamiento de Madrid. (2022). Inventario de superficie verde urbana [300266-0]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Superficie total (m² y ha), m²/habitante y parques principales.
Ayuntamiento de Madrid. (2025 (año completo)). Calidad del aire - medición diaria (NO₂) [201410-2 + 212629-0]. Ciudad (24 estaciones). CC BY 4.0.
NO₂ medio anual µg/m³. 3 distritos sin estación propia (Latina, Vicálvaro, San Blas).
EMT Madrid / CRTM / Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Transporte público - paradas, líneas y modos [EMT 900023 · CRTM GTFS · BiciMAD 208327 · Taxi 208094]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Bus (EMT), metro, metro ligero, cercanías (CRTM GTFS), BiciMAD, taxi y aeropuerto Barajas (T1-T4S).
Comunidad de Madrid. (Mayo 2026). Registro de alojamientos turísticos (VUT) [CSV semanal]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
5.979 de 6.346 VUTs geocodificados y asignados a barrio mediante Nominatim + point-in-polygon. 120 barrios con datos.
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Puntos de interés - museos, monumentos, mercados y centros culturales [201132 · 300356 · 200967 · 200304]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Asignación a barrio mediante point-in-polygon contra Seccionado Censal oficial.
Ayuntamiento de Madrid. (Hasta 2025). Placas conmemorativas de Madrid [300329-2]. Distrito. CC BY-NC 2.5 ES.
478 registros con coordenadas UTM. Desglose por barrio pendiente de join espacial con shapefile de límites.
Cobertura geográfica
- Población y edaddistrito
- Renta y parque inmobiliariodistrito
- Calidad de vida y seguridaddistrito
- Tasa de parodistrito
- Pirámide de edaddistrito
- Precio venta / alquilerno disponible
Metodología
Cadena de fallback de datos
Cada métrica se resuelve en cascada: zona → barrio → distrito. Cuando no existe dato propio, se usa el nivel inmediatamente superior; la etiqueta de nivel (verde = barrio, ámbar = distrito) indica el nivel efectivo del dato mostrado. Ninguna métrica se estima ni imputa.
Densidad de población
Almacenada en hab/ha (fuente CKAN); convertida a hab/km² en visualización (×100). Referencia ciudad de Madrid: 5.836 hab/km² (58,36 hab/ha). Fuentes: [1][2].
Precio de alquiler - agregación por barrio (SERPAVI)
Distrito: mediana, P25 y P75 publicados directamente por SERPAVI (explotación tributaria Modelo 100 IRPF, MIVAU). Barrio: media ponderada por volumen muestral de las medianas y percentiles de las secciones censales que componen cada barrio, usando el Seccionado Censal vigente del Ayuntamiento de Madrid como crosswalk. El resultado es una aproximación de la mediana real (no equivale a microdatos de contratos); el error es reducido cuando la dispersión intra-barrio es modesta. 131 barrios calculados. Fuente: [6].
VUT - geocodificación y asignación espacial
Direcciones postales del registro de la Comunidad de Madrid geocodificadas mediante Nominatim. Asignación a barrio por point-in-polygon contra el shapefile oficial de barrios de Madrid (datos.madrid.es). 5.979 de 6.346 VUTs asignados (94,2%); 367 sin asignar por dirección no geocodificable. 120 barrios con datos. Fuente: [10].
Calidad de vida y seguridad percibida
Satisfacción residencial, calidad percibida y seguridad diurna/nocturna disponibles exclusivamente a nivel de distrito (Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacción, Ayuntamiento de Madrid, 2023). Sin equivalente verificado a nivel de barrio en fuentes abiertas; se aplica fallback a distrito con etiqueta ámbar. Fuente: [1].
Similitud entre áreas
Distancia euclídea normalizada sobre 5 métricas: edad media, % población extranjera, renta per cápita, año medio de construcción y superficie media construida. Normalización min-max sobre rangos del conjunto de áreas de Madrid. Puntuación = max(0, 1 - distancia) × 100; umbral de publicación: ≥ 75/100. Orientativo; no implica equivalencia de mercado ni de precio.
Transporte y calidad del aire
Transporte público: EMT (paradas de autobús, datos.madrid.es 900023), CRTM (GTFS Metro, Metro Ligero y Cercanías), BiciMAD (datos.madrid.es 208327), paradas de taxi (datos.madrid.es 208094) y Aena Madrid-Barajas (terminales, lista editorial). Cada estación o parada se asigna a su(s) barrio(s) mediante point-in-polygon contra el seccionado oficial del Ayuntamiento de Madrid. Las estaciones de Metro con accesos en varios barrios (Cuatro Caminos, Nuevos Ministerios, Gregorio Marañón, etc.) se cuentan en cada barrio donde tienen al menos una entrada - los totales de ciudad deduplican por estación.
Limitaciones conocidas
No disponible en fuentes abiertas a nivel de barrio. Registradores.org: granularidad máxima = provincia. Notariado / MITMA: acceso programático bloqueado. Ninguna alternativa libre identificada.
Solo a nivel de distrito. Ayuntamiento de Madrid no publica estos indicadores a granularidad de barrio en ningún dataset abierto verificado.
Solo a nivel de distrito (SEPE). INE no desagrega por barrio en fuentes abiertas.
No disponible. INE EVR: granularidad municipal. Padrón: solo instantáneas de stock mensual, sin flujo neto verificable por barrio.
478 registros disponibles a nivel de distrito. Join espacial con shapefile de barrios pendiente.
Dato disponible (131 barrios, SERPAVI). Es una aproximación por agregación de secciones censales, no microdatos de contratos (ver metodología).