BarrioAtalayaGuía inmobiliaria de Atalaya
Datos y claves prácticas para comprar, alquilar, vender o arrendar en Atalaya.
Atalaya tiene una renta per cápita muy alta (+69% sobre la media de Madrid) y una edad media de 44,9 años, con un 13% de residentes de origen extranjero. La densidad (6814 hab/km²) es moderada, con parque de 1980 de año medio, con 169 m² de media.
Atalaya tiene 1696 habitantes (2025) con una densidad de 6814 hab./km². La edad media es de 44,9 años (0,7 años por encima de la media de Madrid). La renta per cápita es de €33.140 (2023), un +69% respecto a la media de Madrid.
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y másEn resumen
Año medio 1980, 169 m² construidos vs 112 m² en transacciones: la demanda prefiere pisos más compactos; los grandes tienen más margen de negociación.
Holgura residencial +17% (+9 pp vs Madrid): el parque podría alojar más población de la actual, señal de stock infrautilizado (segunda residencia, vacía o turística).
Renta per cápita +69% y hogar +67% vs Madrid: alta capacidad de compra. Compradores exigentes en estado y presentación del inmueble.
1696 hab. Edad media 44,9 años (+0,7 vs Madrid), 13% extranjeros (-23% vs Madrid).
Calle 30 - Nudo Costa Rica
ParqueEstanque Arturo Soria IV
MonumentoMonolito a Arturo Soria
MonumentoConsideraciones DoorLine
Interpretaciones basadas en los datos disponibles. Sin predicciones de precio ni garantías de mercado.
Edificios de los 80-90 (año medio 1980): el certificado energético suele ser E o F, lo que eleva el coste mensual de uso real. Pídelo antes de hacer oferta, no después.
El mercado prefiere pisos de 112 m² cuando el stock promedia 169 m²: los pisos grandes tardan más en salir, lo que da más margen de negociación. Enfoca la oferta en precio total, no en €/m².
Renta per cápita +69% vs Madrid: la competencia compradora es más intensa y las decisiones más rápidas. Llegar con financiación pre-aprobada es ventaja real frente a otros compradores.
Los compradores tipo tienen renta +69% vs Madrid: priorizan estado y presentación sobre el precio. Una puesta a punto básica puede recuperarse en el precio de cierre.
La demanda se concentra en 112 m² cuando el stock promedia 169 m²: si vendes un piso grande, posiciónalo en €/m² neto, no en precio total. El comprador hace esa comparación automáticamente.
Holgura residencial alta (+17%): hay stock infrautilizado (vacío, segunda residencia, turístico). El comprador sabrá que tiene alternativas: el precio debe responder a estado real y diferencias frente a esa oferta latente.
Mediana de alquiler firmado: €17,01/m²/mes (+22% vs Madrid, SERPAVI). Los anuncios suelen pedir por encima; úsala como techo de referencia objetiva al comparar pisos.
Satisfacción de 7,3/10: visita en distintos horarios y habla con vecinos antes de firmar. El anuncio siempre muestra el mejor ángulo.
Holgura residencial alta (+17%): hay stock infrautilizado (vacío, segunda residencia, turística). Más opciones de las que parece si insistes con propietarios particulares y plataformas medianas.
Mediana de alquiler firmado: €17,01/m²/mes (+22% vs Madrid, SERPAVI 2024). Prima sostenida sobre la ciudad; exige mayor rigor en la selección del inquilino para defender el precio a largo plazo.
Holgura residencial alta (+17%): hay stock latente compitiendo (vacío, segunda residencia, VUTs). El precio debe responder al estado real del piso, no al techo de la mediana: castigar el escaparate alarga el vacío.
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Demografía
Quién vive aquí
Poblaciónⓘ
2026 · barrio
1689
Densidadⓘ
2025 · barrio
6814hab/km²
Edad mediaⓘ
2026 · barrio
45,0años
Índice de envejecimiento (E)ⓘ
2025 · barrio
1,68
Franja compradora, 30-44 años (E)ⓘ
2025 · barrio
16,6%
Índice de dependencia (E)ⓘ
2025 · barrio
59,7%
% extranjerosⓘ
2026 · barrio
13,3%
Estructura de edad por sexo
ⓘ2026 · barrio
Hombres
Mujeres
Composición por nacionalidad
ⓘ2024 · barrio
Lectura clave
Edad media de 45,0 años, en línea con Madrid (44.2 años): el 24% de residentes supera los 65 años. Con el 13,3% de residentes extranjeros, por debajo de la media de Madrid (18,8%): perfil más local que el promedio de la ciudad.
Cómo viven
Total hogaresⓘ
2026 · barrio
651
Tamaño medio hogarⓘ
2026 · barrio
2,6pers.
Hogares por km² (E)ⓘ
2026 · barrio
2626hog./km²
Composición por tamaño del hogar
ⓘ2026 · barrio
Lectura clave
Tamaño medio del hogar de 2,6 personas, en línea con Madrid (2,5); el 32% de los hogares son unipersonales. Densidad de hogares por debajo de la media (2626 hog./km², -66% vs Madrid): menor presión sobre el parque residencial - contexto favorable para compradores en términos de disponibilidad relativa. La demanda se reparte entre tipologías de 2 y 3 dormitorios, con ligero peso hacia los pisos más compactos en zonas con mayor porcentaje de hogares pequeños.
Cómo está cambiandoEstabilización
Índice vitalⓘ
2025 · barrio
160
Crec. demográficoⓘ
2026 · barrio
-0,8%
Crec. extranjerosⓘ
2026 · barrio
-3,8%
Crec. españolesⓘ
2026 · barrio
-0,3%
Lectura clave
Demografía estable entre dic 2024 y may 2026: españoles -0,3%, extranjeros -3,8%. Sin movimientos de fondo significativos. Índice vital de 160: más nacimientos que defunciones, señal de familias en etapa reproductiva activa. Para el mercado: la estabilidad demográfica implica que los movimientos del mercado responden a cambios de etapa vital -primera compra, herencias, cambios de tamaño- más que a crecimiento neto.
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Vivienda
Qué hay
Año medio de construcciónⓘ
2024 · barrio
1980
Edad media del parque (E)ⓘ
2026 · barrio
46 años
Total inmuebles residencialesⓘ
2024 · barrio
754
Superficie media construidaⓘ
2024 · barrio
169 m²
Densidad del parque (E)ⓘ
2024 · barrio
3042inm./km²
Intensidad residencial (IE) (E)ⓘ
2024 · barrio
0,51m²/m²
Lectura clave
Parque de 46 años (-6 vs Madrid): instalaciones empezando a requerir actualización. Compradores: comprobar derramas aprobadas en actas. Pisos amplios (169 m², +53 m² vs Madrid): tipología familiar; precio de entrada más alto y alquileres más estables. Densidad del parque baja (3042 inm./km², -64% vs Madrid): más suelo disponible - menor presión estructural de precio; contexto favorable para compradores.
Quién lo ocupa
Composición del parque residencialⓘ
m² de vivienda habitada por residente (E)ⓘ
2026 · barrio
65,1m²/hab.
m² de stock total por residente (E)ⓘ
2024 · barrio
75,4m²/hab.
Sin uso residencial identificado (E)ⓘ
2024 · barrio
0
Mayores de 80 por cada 100 inmuebles (E)ⓘ
2025 · barrio
18,4%
Alojamientos turísticos (VUTs)ⓘ
2025 · distrito
195
VUTs por cada 1.000 hogares (E)ⓘ
2025 · distrito
299,5
VUTs por cada 1.000 habitantesⓘ
2025 · distrito
0,8
VUTs por km² (E)ⓘ
2025 · distrito
786,7VUTs/km²
Holgura residencial (E)ⓘ
2024 · barrio
+15,9%
Lectura clave
Presión turística alta: 25,9% del parque son VUTs (Madrid: 0.4%). Inquilinos compiten directamente con el turístico; arrendadores pueden valorar la media estancia. Solo 0,0% sin uso identificado (vs 7.7% en Madrid): parque muy habitado, sin oferta latente visible - no esperar corrección de precio por vacío. Concentración turística extrema (786,7 VUTs/km², +2782% vs Madrid): la presión sobre el parque residencial es espacialmente muy intensa; inquilinos compiten directamente con el uso turístico por la misma oferta de suelo. Holgura residencial elevada: el parque podría alojar un 16% más de población que la actualmente empadronada (+7 pp vs Madrid). Señal de stock infrautilizado - segunda residencia, vivienda vacía o turística - útil para inversores con visión de medio plazo y compradores con margen de búsqueda.
Qué se compra, vende y alquila
Superficie media en transaccionesⓘ
2024 · barrio
112 m²
Dif. m² transacciones vs construido (E)ⓘ
2024 · barrio
66,2%
Valor catastral medioⓘ
2024 · barrio
€230.853
Valor catastral por m² (E)ⓘ
2024 · barrio
€1366/m²
Alquiler típico (mediana)ⓘ
2024 · barrio
€17,01/m²/mes
Alquiler asequible (P25)ⓘ
2024 · barrio
€14,09/m²/mes
Alquiler premium (P75)ⓘ
2024 · barrio
€20,32/m²/mes
Amplitud del mercado, P25-P75 (E)ⓘ
2024 · barrio
36,6%
Alquiler: cambio desde 2011ⓘ
2024 · barrio
+21%
Lectura clave
Transacciones en 112 m², 57 m² bajo el stock (169 m²): demanda concentrada en formatos compactos. Vendedores de pisos grandes: esperar más tiempo o ajustar precio. Mediana de alquiler €17,01/m²/mes (+22% sobre Madrid): inquilinos presupuestan por encima de la media; arrendadores fijan precios en franja alta con demanda sostenida. Rango €14,09/m²/mes (P25) a €20,32/m²/mes (P75): inquilinos ajustados buscan en P25; arrendadores diferencian por reforma y equipamiento. +21% desde 2011, en línea con Madrid (+29%): trayectoria estable - contexto neutro para vendedores, inversores e inquilinos.
Actividad urbanística
Licencias de obrasⓘ
2025 · barrio
6
Licencias / 1.000 hab.ⓘ
2025 · barrio
3.6
Licencias / km²ⓘ
2025 · barrio
24.2
Órdenes de conservaciónⓘ
2025 · distrito
19
Órdenes / 1.000 hab.ⓘ
2025 · distrito
11.25
Órdenes / km²ⓘ
2025 · distrito
76.65
Lectura clave
La actividad constructora es similar a la media de Madrid (3.6 vs 3.2 lic./1.000 hab., +10%). Las órdenes de conservación (11.25 órd./1.000 hab. vs 0.13 en Madrid) están por encima de la media: el Ayuntamiento ha detectado mayor necesidad de intervención en los edificios del distrito.
Economía
Renta per cápitaⓘ
2023 · barrio
€33.140
Renta del hogarⓘ
2022 · barrio
€77.929
Tasa de paroⓘ
2025 · distrito
5,8%
Esfuerzo del alquiler sobre renta (E)ⓘ
2024 · barrio
44,3%
Perfil económico del hogar (E)ⓘ
2023 · barrio
2,4renta hogar/per cápita
Lectura clave
Renta per cápita (+69%) y renta del hogar (+67%) sobre Madrid: alta capacidad de pago. Vendedores mantienen precio sin ajuste defensivo; arrendadores fijan rentas superiores sin riesgo elevado de sobreesfuerzo. Paro 5,8% (-0,0 pp vs Madrid): mercado laboral estable - riesgo de impago y acceso a financiación en línea con la media de Madrid. Esfuerzo de alquiler: 44% de la renta del hogar (+2,6 pp vs Madrid). Por encima del 33% recomendado - inquilinos ajustados; compradores con hipoteca tienen incentivo claro para comprar.
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Para propietarios
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Vida y Entorno
Calidad de Vida
Satisfacción barrioⓘ
2024 · distrito
7,3/10
Calidad de vidaⓘ
2024 · distrito
6,9/10
Seguridad diurnaⓘ
2024 · distrito
7,7/10
Seguridad nocturnaⓘ
2024 · distrito
6,2/10
Brecha de seguridad día/noche (E)ⓘ
2024 · distrito
1,5puntos
Zonas verdesⓘ
barrio
10.57 m²/hab
Aire NO₂ⓘ
2025 · distrito
22,1 µg/m³
Ruido ambiental (LAeq)ⓘ
2025 · distrito
59,7 dB
Ruido nocturno (Ln)ⓘ
2025 · distrito
54,8 dB
Lectura clave
Satisfacción 7,3/10 (-0,3) y calidad de vida 6,9/10 (-0,3): en línea con la media de Madrid - sin ventaja ni desventaja estructural. 10.57 m²/hab de zonas verdes (umbral OMS: 10): entorno verde destacado - diferenciador para familias e inversores con enfoque de revalorización. NO₂ 22,1 µg/m³: cumple norma UE pero supera WHO (10 µg/m³) - relevante para familias con niños y personas mayores. Ruido nocturno Ln 54,8 dB: próximo al umbral UE (55 dB), dentro del rango aceptable. Pedir orientación de las estancias principales antes de firmar.
Actividad Comercial
Total locales abiertos por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · barrio
36,1/1.000 hab.
246,1 por km²
Hostelería por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · barrio
3,6/1.000 hab.
24,2 por km²
Comercio minorista por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · barrio
2,4/1.000 hab.
16,1 por km²
Otros establecimientos por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · barrio
29,6/1.000 hab.
201,7 por km²
% actividad turística y hostelera (E)ⓘ
2026 · distrito
329,5%
Composición de la actividad comercialⓘ
Lectura clave
36,1 locales/1.000 hab, en línea con Madrid (45): densidad comercial estándar - balance equilibrado entre uso residencial y de servicios. Actividad turística y hostelera muy alta (329,5% vs 21.4% Madrid): presión sobre oferta residencial - inquilinos compiten con el alquiler turístico; inversores en alquiler corto tienen mercado activo; vendedores de locales con demanda hostelera. Comercio minorista escaso (2,4/1.000 hab, -78% vs Madrid): menor comercio de proximidad - compradores e inquilinos dependientes de coche o transporte público.
Preguntas frecuentes
¿Cómo es vivir en Atalaya?
Atalaya es un barrio de Madrid con una edad media de 44,9 años y un 13% de residentes extranjeros y una satisfacción residencial de 7,3/10 (Ayuntamiento de Madrid, 2023).
¿Qué debe revisar un comprador en Atalaya?
El parque de Atalaya tiene un año medio de construcción de 1980. Aunque es relativamente reciente, siempre es recomendable revisar el estado del edificio, las derramas previstas y el precio respecto al mercado.
¿Los datos mostrados son de barrio o de otro nivel?
Los datos se muestran al nivel más específico disponible. Si existen datos de barrio, se usan; si no, se usa el nivel de distrito como mejor aproximación. La etiqueta de nivel (verde = barrio, ámbar = distrito) aparece debajo de cada indicador. La fuente principal es el Ayuntamiento de Madrid (CKAN CC BY 4.0).
¿Cuánto cobra DoorLine a compradores e inquilinos en Atalaya?
Buscar y negociar vivienda con Lara es completamente gratis para compradores e inquilinos, siempre. Enzo cobra desde el 2% al vendedor o propietario, solo si cierra la operación. Sin pagos anticipados. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
¿Dónde está Atalaya?
Atalaya es un barrio de Madrid, dentro del distrito de Ciudad Lineal. Puedes consultar los datos de demografía, vivienda y calidad de vida en esta misma página.
¿Es seguro Atalaya?
La percepción de seguridad en Atalaya es de 7,7/10 de día y 6,2/10 de noche (dato de distrito), según la Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacción del Ayuntamiento de Madrid (2023). Se recomienda visitar la zona en distintos horarios antes de decidir.
¿Es mejor comprar o alquilar en Atalaya?
En Atalaya, con capacidad de compra alta, la elección entre compra y alquiler depende del horizonte temporal y la situación financiera. Consulta los datos de precio y demografía en esta página para orientarte.
¿Cómo puede ayudar DoorLine en Atalaya?
DoorLine tiene dos asistentes especializados. Lara ayuda a compradores e inquilinos de forma gratuita: búsqueda, comparación y negociación incluidas. Enzo ayuda a propietarios a vender o alquilar con comisión desde el 2%, solo a éxito. Ambos operan en Atalaya y en todo Madrid.
¿Qué comisión cobra DoorLine si quiero vender en Atalaya?
Enzo gestiona la venta completa desde el 2% de comisión, solo a éxito. El servicio incluye valoración, fotografía profesional, publicación en Idealista y Fotocasa, filtrado de compradores y negociación. Sin pagos anticipados ni exclusividad obligatoria. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
¿Cómo puede ayudar DoorLine si quiero alquilar mi piso en Atalaya?
Enzo también gestiona alquileres: anuncio, selección de inquilinos, contrato y gestión de incidencias. La comisión equivale a la primera mensualidad, solo a éxito. Sin pagos anticipados. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
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Barrios con perfil socioeconómico y residencial comparable.
94%Ciudad Universitaria
Parque 6 años más antiguo; pisos 46 m² más grandes.
93%Nueva España
Parque 8 años más antiguo; pisos 10 m² más compactos.
92%Fuentelarreina
Parque 7 años más antiguo; menor presencia extranjera (-5 pp).
90%El Viso
Parque 13 años más antiguo; pisos 36 m² más grandes.
90%El Salvador
Renta 21% más baja; edad media 2 años mayor.
Similitud calculada a partir de demografía, economía y parque residencial. Orientativo.
Fuentes y metodología
Última ingesta: 17 de mayo de 2026Fuentes de datos
Ayuntamiento de Madrid. (2019-2024). Indicadores básicos de los distritos y barrios de Madrid [300087-0]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Demografía, renta, empleo, calidad de vida, catastro e inmuebles residenciales.
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Padrón Municipal - población por edad, sexo y barrio [200076-2]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Pirámide por sexo y bandas de edad (6 tramos); crecimiento dic. 2024 - may. 2026.
Ayuntamiento de Madrid. (Enero 2026). Padrón Municipal - composición del hogar [explotación estadística Padrón]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Total hogares, tamaño medio, distribución por número de miembros, hogares monoparentales y mayores solos.
Ayuntamiento de Madrid - Geoportal. (2024). Nacimientos y defunciones por barrio [Geoportal 2024]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Nacimientos, defunciones e índice vital (nacimientos / defunciones × 100).
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026 (actualización diaria)). Censo de locales y actividades económicas [200085-5]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Total locales abiertos, hostelería (CNAE 56), comercio minorista (CNAE 47), cultura y ocio (CNAE 90/91/93).
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). (2011-2024). SERPAVI - Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler [SERPAVI XLSX]. Distrito (publicado) + Barrio (calculado). Datos tributarios abiertos.
Mediana, P25 y P75 en €/m²/mes, vivienda colectiva. 300.447 contratos (2024). Serie 2011-2024. Barrio: 131 áreas calculadas.
Ayuntamiento de Madrid. (2022). Inventario de superficie verde urbana [300266-0]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Superficie total (m² y ha), m²/habitante y parques principales.
Ayuntamiento de Madrid. (2025 (año completo)). Calidad del aire - medición diaria (NO₂) [201410-2 + 212629-0]. Ciudad (24 estaciones). CC BY 4.0.
NO₂ medio anual µg/m³. 3 distritos sin estación propia (Latina, Vicálvaro, San Blas).
EMT Madrid / CRTM / Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Transporte público - paradas, líneas y modos [EMT 900023 · CRTM GTFS · BiciMAD 208327 · Taxi 208094]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Bus (EMT), metro, metro ligero, cercanías (CRTM GTFS), BiciMAD, taxi y aeropuerto Barajas (T1-T4S).
Comunidad de Madrid. (Mayo 2026). Registro de alojamientos turísticos (VUT) [CSV semanal]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
5.979 de 6.346 VUTs geocodificados y asignados a barrio mediante Nominatim + point-in-polygon. 120 barrios con datos.
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Puntos de interés - museos, monumentos, mercados y centros culturales [201132 · 300356 · 200967 · 200304]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Asignación a barrio mediante point-in-polygon contra Seccionado Censal oficial.
Ayuntamiento de Madrid. (Hasta 2025). Placas conmemorativas de Madrid [300329-2]. Distrito. CC BY-NC 2.5 ES.
478 registros con coordenadas UTM. Desglose por barrio pendiente de join espacial con shapefile de límites.
Cobertura geográfica
- Población y edadbarrio
- Renta y parque inmobiliariobarrio
- Calidad de vida y seguridaddistrito
- Tasa de parodistrito
- Pirámide de edadbarrio
- Precio venta / alquilerno disponible
Metodología
Cadena de fallback de datos
Cada métrica se resuelve en cascada: zona → barrio → distrito. Cuando no existe dato propio, se usa el nivel inmediatamente superior; la etiqueta de nivel (verde = barrio, ámbar = distrito) indica el nivel efectivo del dato mostrado. Ninguna métrica se estima ni imputa.
Densidad de población
Almacenada en hab/ha (fuente CKAN); convertida a hab/km² en visualización (×100). Referencia ciudad de Madrid: 5.836 hab/km² (58,36 hab/ha). Fuentes: [1][2].
Precio de alquiler - agregación por barrio (SERPAVI)
Distrito: mediana, P25 y P75 publicados directamente por SERPAVI (explotación tributaria Modelo 100 IRPF, MIVAU). Barrio: media ponderada por volumen muestral de las medianas y percentiles de las secciones censales que componen cada barrio, usando el Seccionado Censal vigente del Ayuntamiento de Madrid como crosswalk. El resultado es una aproximación de la mediana real (no equivale a microdatos de contratos); el error es reducido cuando la dispersión intra-barrio es modesta. 131 barrios calculados. Fuente: [6].
VUT - geocodificación y asignación espacial
Direcciones postales del registro de la Comunidad de Madrid geocodificadas mediante Nominatim. Asignación a barrio por point-in-polygon contra el shapefile oficial de barrios de Madrid (datos.madrid.es). 5.979 de 6.346 VUTs asignados (94,2%); 367 sin asignar por dirección no geocodificable. 120 barrios con datos. Fuente: [10].
Calidad de vida y seguridad percibida
Satisfacción residencial, calidad percibida y seguridad diurna/nocturna disponibles exclusivamente a nivel de distrito (Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacción, Ayuntamiento de Madrid, 2023). Sin equivalente verificado a nivel de barrio en fuentes abiertas; se aplica fallback a distrito con etiqueta ámbar. Fuente: [1].
Similitud entre áreas
Distancia euclídea normalizada sobre 5 métricas: edad media, % población extranjera, renta per cápita, año medio de construcción y superficie media construida. Normalización min-max sobre rangos del conjunto de áreas de Madrid. Puntuación = max(0, 1 - distancia) × 100; umbral de publicación: ≥ 75/100. Orientativo; no implica equivalencia de mercado ni de precio.
Transporte y calidad del aire
Transporte público: EMT (paradas de autobús, datos.madrid.es 900023), CRTM (GTFS Metro, Metro Ligero y Cercanías), BiciMAD (datos.madrid.es 208327), paradas de taxi (datos.madrid.es 208094) y Aena Madrid-Barajas (terminales, lista editorial). Cada estación o parada se asigna a su(s) barrio(s) mediante point-in-polygon contra el seccionado oficial del Ayuntamiento de Madrid. Las estaciones de Metro con accesos en varios barrios (Cuatro Caminos, Nuevos Ministerios, Gregorio Marañón, etc.) se cuentan en cada barrio donde tienen al menos una entrada - los totales de ciudad deduplican por estación.
Limitaciones conocidas
No disponible en fuentes abiertas a nivel de barrio. Registradores.org: granularidad máxima = provincia. Notariado / MITMA: acceso programático bloqueado. Ninguna alternativa libre identificada.
Solo a nivel de distrito. Ayuntamiento de Madrid no publica estos indicadores a granularidad de barrio en ningún dataset abierto verificado.
Solo a nivel de distrito (SEPE). INE no desagrega por barrio en fuentes abiertas.
No disponible. INE EVR: granularidad municipal. Padrón: solo instantáneas de stock mensual, sin flujo neto verificable por barrio.
478 registros disponibles a nivel de distrito. Join espacial con shapefile de barrios pendiente.
Dato disponible (131 barrios, SERPAVI). Es una aproximación por agregación de secciones censales, no microdatos de contratos (ver metodología).